[Teone]

lenkin1818 (12 Декабрь 2017 - 10:54) писал:

друзья моей мамы совсем не притягивали негатив. даже гордились, что помогают свежим олимам, сдав им квартиру. так эти олимы очень быстренько тут всего нахватались /> друзья решили продать квартиру и попросили пускать людей показывать квартиру. так олимы пригрозили, что перестанут платить и никуда не уедут.
совет адвоката был - ждать до конца договора и молиться, что бы те с'ехали />
и я не рискнула оставить свою предыдущую квартиру..

Шо, а так можно было?(с)
То-то я полгода с хозяином воюю, чтобы мне электричество без предупреждения прекратили обрубать, а надо было просто не платить.

[Аллла]

Попрошу беседу о квартирах тут не продолжать

[MLEV]

Мurky (12 Декабрь 2017 - 10:57) писал:

Вот, MLEV, урок практической экономики. Жильцов нужно выбирать, как невесту.

Это уже СОВСЕМ другой разговор!
Сейчас ты не говоришь "почему этого не делать", а "как это делать осторожно". А это уже совсем другое.

Мurky (12 Декабрь 2017 - 08:15) писал:

Сдача квартиры в аренду это постоянная головная боль.
Квартиранты могут не платить, портить жильё, доставать сдатчика требованиями.
Найти подходящих квартирантов не просто.
Найдёшь, а он поживёт и уходит.
Делить жильё на несколько частей это тройная головная боль.

Сам видишь разницу, нет?

[lenkin1818]

Аллла (12 Декабрь 2017 - 11:02) писал:

Попрошу беседу о квартирах тут не продолжать />

Алла, тут немного перепутали с темой, что паралленьно обсуждали , когда и как делить деньги. наверное, надо туда перенести

[leo90]

Мurky (12 Декабрь 2017 - 08:15) писал:

Сдача квартиры в аренду это постоянная головная боль. Квартиранты могут не платить, портить жильё, доставать сдатчика требованиями. Найти подходящих квартирантов не просто. Найдёшь, а он поживёт и уходит. Делить жильё на несколько частей это тройная головная боль.
Ну а уходить в нашей стране от налогов означает добровольно сунуть башку в петлю. Господа, давайте обсуждать законные методы.

Мurky, חיים בכלל לא פיקניק
Ты же говорил, что ищешь себе пассивный доход к пенсии, вот и будешь на пенсии заниматься этим, чтобы не скучать.

[leo90]

MLEV (12 Декабрь 2017 - 09:46) писал:

Мурки, я тебе как другу, не в претензию - ты пытаешься найти во всем негатив. Не надо.
Ты его этим притягиваешь.
Про стакан с водой ты в курсе.
Пытайся больше желать чего-то заработать, чем боятся потерять - пошли такой посыл вселенной и все у тебя будет хорошо.

[leo90]

lenkin1818 (12 Декабрь 2017 - 10:54) писал:

друзья моей мамы совсем не притягивали негатив. даже гордились, что помогают свежим олимам, сдав им квартиру. так эти олимы очень быстренько тут всего нахватались />/> друзья решили продать квартиру и попросили пускать людей показывать квартиру. так олимы пригрозили, что перестанут платить и никуда не уедут.
совет адвоката был - ждать до конца договора и молиться, что бы те с'ехали />/>
и я не рискнула оставить свою предыдущую квартиру..

Значит, этот случай не был прописан в договоре. Есть простой общий договор скачанный из интернета, а можно попросить адвоката отредактировать стандартный договор и вписать в него намного больше опций в твою пользу. Конечно это не панацея от непорядочных квартирантов, но в таком случае с ними легче бороться.
Есть молодые очень толковые адвокаты, которые не дорогие и дело делают как положено.

[sersul]

Оказывается, что вложения в купат гемел ле ашкаа можно после возраста 60 лет превратить в ежемесячные выплаты вкладчику. Т.е. кицва. В этом случае прибыль полностью освобождается от любых налогов.
Интересно- а как расчитывается эта кицва? Там тоже есть какой-то мекадем? Позвоню к сохенет, выясню это.
А, если после 60-ти лет забрать сразу все деньги, то будет налог на прибыль, но льготный- всего 15%.

Полазил по интернету, везде пишут, что купат гемел ле ашкаа- это на сегодняшний день самое лучшее решение для накоплений для твах бейнони- арох.

[Мurky]

sersul (24 Декабрь 2017 - 08:49) писал:

Оказывается, что вложения в купат гемел ле ашкаа можно после возраста 60 лет превратить в ежемесячные выплаты вкладчику. Т.е. кицва. В этом случае прибыль полностью освобождается от любых налогов.
Интересно- а как расчитывается эта кицва? Там тоже есть какой-то мекадем? Позвоню к сохенет, выясню это.
А, если после 60-ти лет забрать сразу все деньги, то будет налог на прибыль, но льготный- всего 15%.

Полазил по интернету, везде пишут, что купат гемел ле ашкаа- это на сегодняшний день самое лучшее решение для накоплений для твах бейнони- арох.

Во-во, поговори и нам сообщи. Купат гемел ле ашкаа широко разрекламированы, а какие условия пенсии, никто толком не знает.

[MLEV]

sersul (24 Декабрь 2017 - 08:49) писал:

А, если после 60-ти лет забрать сразу все деньги, то будет налог на прибыль, но льготный- всего 15%.

Вот мне тоже очень интересно.
Т.е. я могу сделать детям там накопительные программы, при этом записав их на бабушку?

[sersul]

Мurky (24 Декабрь 2017 - 09:09) писал:

Во-во, поговори и нам сообщи. Купат гемел ле ашкаа широко разрекламированы, а какие условия пенсии, никто толком не знает.

Уже пишу ей меил .


Из того, что я сам пока понял, читая все эти условия и сравнения с предыдущей купат гемел:
- Деньги можно брать в любой момент, т.е. назиль.
- За это не платится штраф 35%, как в старых купот гемель
- Очень важно: налог на прибыль начисляют не каждый раз, как деньги перечисляются, а всего один раз, в самом конце. Пишут, что выигрыш в налоге из-за этого может выражаться сотнями процентов.
- Потолок годичного вклада на каждого вкладчика- 70 тысяч шекелей.
В общем, пишут, что на сегодняшний день лучше этого- только керен иштальмут. Но вот как рассчитываются ежемесячные отчисления после 60-ти летнего возраста- меня очень заинтересовало. Получается, что, если в купе скопилось достаточно денег, то можно будет вплотную подумать о пенсии мукдемет.

[Мurky]

sersul (24 Декабрь 2017 - 09:47) писал:

Но вот как рассчитываются ежемесячные отчисления после 60-ти летнего возраста- меня очень заинтересовало. Получается, что, если в купе скопилось достаточно денег, то можно будет вплотную подумать о пенсии мукдемет.

На сегодня с миллиона накоплений ежемесячная пенсия 4,5 тыс. У тебя есть лишний миллион?

[sersul]

Мurky (24 Декабрь 2017 - 09:58) писал:

На сегодня с миллиона накоплений ежемесячная пенсия 4,5 тыс. У тебя есть лишний миллион?

Это именно из купат гемел ле ашкаа? Получается, что коэффициет- 220 примерно. Но опять же: мекадем имеет силу, начиная с пенсионного возраста. Если с 60-ти лет, то он будет гораздо выше.

[Мurky]

sersul (24 Декабрь 2017 - 10:03) писал:

Это именно из купат гемел ле ашкаа? Получается, что коэффициет- 220 примерно.

Нет, из усреднённого накопительного пенсионного фонда. О правилах конкретно купат гемел ле ашкаа я без понятия.

[sersul]

Мurky (24 Декабрь 2017 - 10:09) писал:

Нет, из усреднённого накопительного пенсионного фонда. О правилах конкретно купат гемел ле ашкаа я без понятия.

Написал ей меил со всеми этими вопросами. Как ответит- сразу напишу здесь .

[Мurky]

sersul (24 Декабрь 2017 - 10:26) писал:

Написал ей меил со всеми этими вопросами. Как ответит- сразу напишу здесь />/> .

Спроси, если тебя не затруднит, включает ли пенсия страховки и кем, в каких долях наследуется после смерти пенсионера. Какие дмэй нигуль в среднем?

[sersul]

Уже ответила. Какая исполнительная

בוקר אור.אכן אפשר למשוך כספים אלו כקצבה, אז גם הקצבה פטורה וגם מס רווחי הון. בשלב זה אין מנגנון שמחשב קצבה מראש כמו בפנסיה, נצטרך לעשות "שופינג" בין הגופים כדי לבחון מי נותן על אותו הסכום את הקצבה הגדולה ביותר.את הסכום אתה יכול לפדות בכל עת שאתה רוצה כסכום חד פעמי ואז יש תשלום של מס רווחי הון, הוא עומד על 25% כמו כל השקעה אחרת בשוק ההון. מס רווחי הון יש על קופת גמל לתיקון 190, זה משהו אחר, למוצר זה ניתן להיכנס רק אם יש לך קצבה מינימלית של 4,650 שקלים ואת הכסף ניתן לפדות רק בעת פרישה במיסוי נמוך של 15%.אשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.שבוע נפלא.

[sersul]

Мurky (24 Декабрь 2017 - 10:33) писал:

Спроси, если тебя не затруднит, включает ли пенсия страховки и кем, в каких долях наследуется после смерти пенсионера. Какие дмэй нигуль в среднем?

Ты имеешь в виду страховка от этой купат гемел ле ашкаа?
Дмей ниуль я тебе и сам могу сказать. Она мне сделала 0% на афкадот и всего 0.6% на цвира. По-моему это шикарные условия.

[Мurky]

sersul (24 Декабрь 2017 - 10:49) писал:

Ты имеешь в виду страховка от этой купат гемел ле ашкаа?

Да.
Я вот это не понял מס רווחי הון יש על קופת גמל לתיקון 190, זה משהו אחר, למוצר זה ניתן להיכנס רק אם יש לך קצבה מינימלית של 4,650 שקלים ואת הכסף ניתן לפדות רק בעת פרישה במיסוי נמוך של 15%. Ты понял?

[sersul]

Мurky (24 Декабрь 2017 - 10:52) писал:

Я вот это не понял מס רווחי הון יש על קופת גמל לתיקון 190, זה משהו אחר, למוצר זה ניתן להיכנס רק אם יש לך קצבה מינימלית של 4,650 שקלים ואת הכסף ניתן לפדות רק בעת פרישה במיסוי נמוך של 15%.
Ты понял?

Нет, не совсем понял, откуда должны быть эти отчисления 4650 шек.
По поводу страховки- не уверен, что она там есть. Во всяком случае, я не помню, чтобы речь шла и о страховке, когда я делал эту купат гемель.
Щас напишу ей по поводу этих двух вопросов.