- 10 Страниц
- 1
- 2
- 3
- →
- Последняя »
машканта про проценты
#1
Отправлено 05 Апрель 2005 - 06:56
в банке мне посчитали, что выигрыш от возврата будет меньше, чем штраф по возвращению машканты (10,500 шек.).
в то же время представители различных фирм, которые этим занимаются, утверждают, что разница составляет 30- 40 тыс. шек.
кто то в курсе? я бы и связалась с независимой фирмой, но боюсь надувательства.
#2
Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:47
bell (Apr 5 2005, 05:57) писал:
кто то в курсе? я бы и связалась с независимой фирмой, но боюсь надувательства.
Что характерно , сумма призрачного выигрыша совершенно не зависит от суммы взятой машканты, от количества лет выплаченной части , и ни от возраста плательщиков.
Я не к тому , что обязательно обман , но странно, как можно обещать одинаковые дивиденты (30-40 тысяч) при разных условиях взятых машкант, в разные годы ,и с разной суммой выплаченых долгов.
В любом случае . я думаю , это может быть любопытно только при небольшом сроке машканты. Ведь я за 13 лет практически выплатил весь предполагаемый процент , и в последние годы получил ощутимое уменьшение керена.
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..
Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
#4
Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:52
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..
Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
#6
Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:18
#7
Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:25
сама машканта у нас маленькая. мы брали ссуду почти на всю сумму.
#8
Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:35
#10
Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:58
У нас машканта 6.1% на 22 года взята 5 лет назад. После долгих размышлений пошли в свой банк и попросили рассказать нам о михзуре.
В общем лень мне много писать. В начале марта мы подписали михзур под 4.7% на 15 лет. По грубым подсчетам экономим от 40 до 45 тысяч.
#11
Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:05
я тоже узнавала, и мне сказали- не выгодно.
а фирма сказал- банк тебе правду не скажет.
а их телефон я вообще потеряла.
#12
Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:10
И, кстати говоря, вы не первые кто говорит, что им не выгодно. Я знаком по крайней мере с тремя. Так что сядьте с калькулятором (ты же не зря математику учила), и посчитайте. Банку совершенно все равно, запустите вы михзур или нет. Они свое штрафом заберут.
#13
Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:47
bell (Apr 5 2005, 10:06) писал:
я тоже узнавала, и мне сказали- не выгодно.
а фирма сказал- банк тебе правду не скажет.
а их телефон я вообще потеряла.
белл! зайди в соседний банк и спроси..они для нового клиента чего нибудь придумают
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################
Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
#14
Отправлено 05 Апрель 2005 - 15:27
#15 Гость_Gena_
Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:27
1. не всегда приемлем так как сумма месячной выплаты возрастает
2. в случае с белл явно есть экономия так как она пишет, что ссуда на кругленькую сумму осталась на 15 лет под 6% годовых в то время как сегодня можно то же самое получить под 4.5-5.
#16 Гость_Gena_
Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:30
Цитата
Не знаю кто такое обещает и ещё меньше понимаю кто этому верит. Каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально. Может это в среднем 30-40 тыс. Тогда логично.
#17
Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:53
я бы хотела сократить время выплаты, не изменяя сумму платежа (в смысле, не уменьшая). мы к нему уже притерпелись, а вот закончить платить раньше- было бы супер!
#18 Гость_Gena_
Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:54
Есть два вида деятельности таких фирм
а. Лохотрон. Когда представитель с пеной у рта рассказывает, что формула рассчёта выплат по машканте бяка, что они добьются рассчёта по другим формулам, а на самом деле обращаются в банк лоха и просят сократить срок выплат. Действительно, в этом случае есть экономия, но при чём здесь эта фирма? При чём здесь формула? Клиент с тем же успехом может сделать это сам много ума или времени для этого не надо, а потому платёж за такую услугу - обдираловка
б. Серьёзная работа. Ситуация на сегодняшний день такова, что ссудный процент на рынке беспрецедентно низок. Значит, теоретически, если взять новую машканту (под более низкий %) и перекрыть ею старую, то будет сэкономлена круглая сумма на ссудном проценте. На практике же не всё так просто. На выгодность сделки влияет множество факторов: размер и продолжительность выплаты остатка долга, наличие льготных машкант, их условия и размеры (как известно машканта как правило не однородна и состоит из нескольких ссуд на разных условиях), наличие и размеры штрафов за преждевременную выплату, финансовое положение должников (может им никто теперь машканту и не даст), стоимость недвижимости (может она так упала, что машканту в таком объёме на неё не получить), условия ссуд(постояный или переменный %, привязка...) ... и многие другие факторы.
Более того, чтобы сделать такую операцию надо оббежать десяток банков с целью получить наилучшие условия, разобраться в предлагаемых вариантах (не так уж и просто) и только после этого посчитать насколько сделка выгодна. Фирмы которые делают такую работу берут деньги на за просто так. Как правило они и условий добиваются лучших чем клиент- не специалист, и все подводные камни обходят профессионально.
В такие фирмы можно обращаться. Кстати, такие фирмы занимаются не только "михзуром", но и помощью во взятии новой машканты. Парадокс заключается в том, что при покупке автомобиля за 30.000 шек мало кто не загоняет её на проверку к нейтральному специалисту, а при взятии машканты на 500.000 шек люди думают, что они и сами разберутся. В результате и % таких ссуд выше, что выливается во многие тысячи и даже десятки тысяч лишних выплат, и условия, порой, просто не подходящие.
#19
Отправлено 05 Апрель 2005 - 20:17
1. Нужно узнать размер штрафа.
Насколько я знаю, для ссуды с постоянным процентом (привязанной к индексу) штраф пропорционален разнице между процентом старым и новым (т.е если сейчас процент на ссуду больше чем был при её получении - можно закрыть ссуду без штрафа), размером ссуды и количеством лет до её погашения. К примеру: Ст.процент=6%, новый=5%, ссуда=100К, осталось=15лет. Штраф~100К*(0.06-0.05)*15=15000ш.
Ссуда привязанная к прайму выплачиваеться без штрафа.
2. Нужно выяснить платиться ли штраф сразу или есть варианты. (Не все могут/хотят платить сразу много, чтобы в будущем сэкономить еще больше).
3. Проверьте на каких условиях вы можете получить ссуду сегодня. Ориентировочно, при хорошем фин.положении и умении разговаривать:
- 20 лет - 4.6-4.7%
- 15 лет - 4.5-4.6%
Основываясь на 1,2,3 - решить стоит или нет.
Удачи. B)
#20
Отправлено 05 Апрель 2005 - 23:14
Gena (Apr 5 2005, 15:31) писал:
Я тоже не знаю , кто именно , т.к. имён звонящих не запоминаю, только то , что "из центра машкантаот" , и ужасно нахально , просто прут как танк. Вот эти дамы и обвиняют меня в том , что я краду из семьи 30-40 тысяч. Причём не зная обо мне ничего , кроме имени жены , т.к. телефон на её имя зарегистрирован. Более того, уверенно мне заявляют , что у меня очень невыгодные условия машканты. А кто верит? Вот кто интересуется , тот и верит, вернее надеется. Я бы порекомендовал , когда вам делают такие заманчивые предложения, спросить , что они знают о вашей квартире , условиях вашей машканты, кроме того , что они невыгодны, и другие данные , по которым вас так удачно вычислили.
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..
Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
- 10 Страниц
- 1
- 2
- 3
- →
- Последняя »