Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Вопросы и ответы по недвижимости - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 82 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Вопросы и ответы по недвижимости

#41 Пользователь офлайн   Lola 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 03 Январь 05

Отправлено 04 Январь 2005 - 16:37

Мичаел (Jan 4 2005, 14:20) писал:

А вы попробуйте пожить сегодняшним днем.

Если жить сегодняшним днем, то что лучше - платить 3000 шек. за съем или 3800 за то же самое, но свое? Разница-то ощутимая. Это без ремонтов, починок и т.д.
0

#42 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 373
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 04 Январь 2005 - 16:40

лучше своё. имхо.
0

#43 Пользователь офлайн   Lola 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 03 Январь 05

Отправлено 04 Январь 2005 - 16:47

bell (Jan 4 2005, 14:41) писал:

лучше своё. имхо.

Интуитивно и я так считаю, но подумав, понимаю, что взвалить на себя ссуду в 700000 шек - это стремно. И непонятно, что поимеешь в конце-концов, цены падают, и денежки твои тю-тю.
Поэтому вопрос в том, что выгоднее - хранить деньги под процентом, или все-таки вкладывать и покупать.
0

#44 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 73 243
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 04 Январь 2005 - 17:44

Ответ - тот же.
Если есть хотя бы - 40% наличными - покупать!
Купленная за 150 тыщ. квартира через пару лет может упасть в цене, а долг банку останется прежний. :angry:
Если стоимость квартиры упала, то, чтобы продать ее, нужно вернуть банку разницу , иначе банк не даст разрешения на ее продажу.
До выплаты банку всех ссуд - квартира не ваша, а его!
Так шо - собирайте денюшку на закрытом счету...а потоооооом :D
0

#45 Пользователь офлайн   Lola 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 03 Январь 05

Отправлено 04 Январь 2005 - 17:58

Аллла (Jan 4 2005, 15:45) писал:

Ответ - тот же.
Если есть хотя бы - 40% наличными - покупать!
Купленная за 150 тыщ. квартира через пару лет может упасть в цене, а долг банку останется прежний. :angry:
Если стоимость квартиры упала, то, чтобы продать ее, нужно вернуть банку разницу , иначе банк не даст разрешения на ее продажу.
До выплаты банку всех ссуд - квартира не ваша, а его!
Так шо - собирайте денюшку на закрытом счету...а потоооооом :D

Как же ее собрать-то? Это ж почти 200 тыс шакалов! За 100 лет не уложусь!
0

#46 Пользователь офлайн   Валёк 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 17 Июнь 05

Отправлено 17 Июнь 2005 - 20:26

У меня тоже вопрос. Мы купили 8 лет назад квартиру в прославленном Ганей-Авиве, платим машканту 2100 в месяц. Осенью уезжаем в США насовсем, продать эту квартиру невозможно потому что цены упали (купили за 100000 а сейчас она стоит 43000), придётся сдавать через тивух, но всвязи с этим появляются вопросы. На днях я тут заходил поговорить в один тивух в Ганей-Авиве под названием "Ави-Нехасим", рассказал что вот хочу сдавать квартиру а сам уезжаю жить заграницу ну и попросил показать образец договора между ним и тем кто через него хочет сдавать квартиру. Он говорит "какой такой договор, просто делаешь мне ипуй коах и всё, я уже много таких квартир кто уехал за границу метапелю, всё будет в ажуре и т.д.". Потом я его в разговоре ещё раз спросил о хозэ так он говорит что если я так уж хочу чтоб было хозе дык напишем.
Вопросы:
-Как или через кого лучше сдавать квартиру в моей ситуации чтоб надёжно было. Ездить сюда каждый раз не хочу. Родственников здесь -можно сказать нет, вернее есть один но очень занятой чтобы заниматься моей квартирой.
-К этому "Ави-Нехасим" не стоит больше ходить? Может кто-нибудь его знает хорошо и он таки надёжный?
-Есть в Ганей-Авиве ещё Англо-Саксон, стоит лучше уж через него сдавать?
0

#47 Пользователь офлайн   олечка 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 591
  • Регистрация: 18 Январь 05

Отправлено 17 Июнь 2005 - 21:42

У нас соседи,живут в Канаде уже 25 лет.Все это время они сдавали свою квартиру.Через АДВОКАТА.
И уже адвокат связывался сам с тивухами..И когда они решили продать квартиру,то адвокат связался с тивухом.
Т.е. ответственность на адвокате.А не на каком-то маклере,который тебя обжулит.
Без адвоката такие вещи не делаются.Сэкономишь на малом,проиграешь на большом.
0

#48 Пользователь офлайн   Валёк 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 17 Июнь 05

Отправлено 20 Июнь 2005 - 14:41

олечка (Jun 17 2005, 19:43) писал:

У нас соседи,живут в Канаде уже 25 лет.Все это время они сдавали свою квартиру.Через АДВОКАТА.
И уже адвокат связывался сам с тивухами..И когда они решили продать квартиру,то адвокат связался с тивухом.
Т.е. ответственность на адвокате.А не на каком-то маклере,который тебя обжулит.
Без адвоката такие вещи не делаются.Сэкономишь на малом,проиграешь на большом.

А если можете дайте пожалуйста координаты этого адвоката.
0

#49 Пользователь офлайн   bonka 

  • динозавр
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 469
  • Регистрация: 15 Февраль 04
  • Город:планета Земля

Отправлено 24 Июнь 2005 - 11:25

И адвокат и мажлер может быть порядочным а может нет и от этого все зависит
Если хотите свяжитесь со мной любым удобным способом(в профайле все даные) я смогу вам подсказать как действовать
www.ilinsky.net
0

#50 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 73 243
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 24 Июнь 2005 - 11:31

bonka (Jun 24 2005, 10:26) писал:

  свяжитесь со мной любым удобным способом 


Связывайся, рекомендую... :rolleyes:
0

#51 Пользователь офлайн   mariя 

  • *баришня*
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 605
  • Регистрация: 19 Июнь 05
  • Город:Кармиэль
  • Интересы:Психология и человеческие взаимоотношения

Отправлено 24 Июнь 2005 - 13:14

Бонка, я продать непродаваемую квартиру - тебе под силу? (есть у меня такое горе...)
На поверку оказывается, что все внешнее зло - лишь отражение внутреннего. © KaraNagai Изображение
0

#52 Пользователь офлайн   bonka 

  • динозавр
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 469
  • Регистрация: 15 Февраль 04
  • Город:планета Земля

Отправлено 26 Июнь 2005 - 13:30

Нет такого понятия непродаваемая,вопрос за сколько,а продать можно все, даже старый Запорожец :D
Где квартира-то?
www.ilinsky.net
0

#53 Пользователь офлайн   mariя 

  • *баришня*
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 605
  • Регистрация: 19 Июнь 05
  • Город:Кармиэль
  • Интересы:Психология и человеческие взаимоотношения

Отправлено 26 Июнь 2005 - 13:44

В К. Ата. В старом доме, на последнем этаже. 3 комнаты. Бонку осталось вернуть тысяч пятьдесят.
...вот и говорю - непродаваемая.(((
На поверку оказывается, что все внешнее зло - лишь отражение внутреннего. © KaraNagai Изображение
0

#54 Пользователь офлайн   Валёк 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 17 Июнь 05

Отправлено 29 Июнь 2005 - 12:47

mariya (Jun 26 2005, 11:45) писал:

В К. Ата. В старом доме, на последнем этаже. 3 комнаты. Бонку осталось вернуть тысяч пятьдесят.
...вот и говорю - непродаваемая.(((

50 тыс. шекелей или долларов?
0

#55 Пользователь офлайн   mariя 

  • *баришня*
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 605
  • Регистрация: 19 Июнь 05
  • Город:Кармиэль
  • Интересы:Психология и человеческие взаимоотношения

Отправлено 29 Июнь 2005 - 14:52

Долларов. Было б в шекелях, я б уж ссуду взяла, лишь бы отвязаться побыстрее.
На поверку оказывается, что все внешнее зло - лишь отражение внутреннего. © KaraNagai Изображение
0

#56 Пользователь офлайн   david 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 12 Сентябрь 05

Отправлено 12 Сентябрь 2005 - 12:21

ув. Бонка
я первый раз пишу в этом саите, надеюсь все сделал правильно.
Вы пишите, что выгодно покупать квартиру, если

bonka (Apr 9 2004, 12:36) писал:

Экономический критерий целесообразности -если сумма процентов выплачиваемых банку за взятую суду меньшше или хотябы равна сумме которую нужно уплатить за аренду анологичной квартиры,то это экономически выгодно.


мне кажется что это не совсем правильно. вот пример:
допупстим зарплата 10,000 шек/мес.
сьемная квартира стоит 3,000 шек/мес.
все остальное уходит на еду и т.д., т.е. кол-во денег на счету не увеличивается из года в год и равно 0.
таким образомничего не изменится и через 100 лет (если продолжать снимать).
С другой стороны,
допустим я покупаю квартиру и сумма процентов, выплачиваемых банку за ссуду = 4,000 шек/мес.
с Вашей точки зрения это не выгодно, но ведь когда-то в будущем квартира будет моя.
заранее благодарен за ответ
с уважением. Давид

Сообщение отредактировал Аллла: 12 Сентябрь 2005 - 13:29

0

#57 Пользователь офлайн   bonka 

  • динозавр
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 469
  • Регистрация: 15 Февраль 04
  • Город:планета Земля

Отправлено 12 Сентябрь 2005 - 13:44

Да но проблема в том что получится что купили вы ее не за ту стоимость о которой шла речь в договоре а стоимость плюс проценты,которые так же как и деньги уплоченые за аренду потеряные. А продать ее можно будет по реальной рыночной цене. Но тут и рынок может меняться и цены расти/падать,и доллар тоже так что как в любом бизнесе риск есть,но есть и шанс
www.ilinsky.net
0

#58 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 971
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 12 Сентябрь 2005 - 13:48

А я бы по-другому ответил.
david, из заданного вами, получается что вместе с "выплаченной" квартирой у вас образуется долг примерно в 300000 шекелей.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#59 Пользователь офлайн   david 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 12 Сентябрь 05

Отправлено 12 Сентябрь 2005 - 15:50

спасибо Бонка, Мичаел за ответы
кажется по-немногу начинаю понимать

скажите, а как подсчитать (хотя бы примерно) сколько я буду платить каждый месяц за проценты и в течении скольких лет
т.е. я хочу понять выгодно ли мне покупать сейчас квартиру (допустим цены не будут меняться)

например если квартира стоит $200 или $300к


:coquet:
0

#60 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 971
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 14 Сентябрь 2005 - 08:35

david (Sep 12 2005, 15:51) писал:

скажите, а как подсчитать (хотя бы примерно) сколько я буду платить каждый месяц за проценты и в течении скольких лет
т.е. я хочу понять выгодно ли мне покупать сейчас квартиру (допустим цены не будут меняться)

например если квартира стоит $200 или $300к

Количество лет, на которое вы берете ссуду, вы выбираете сами.

При взятии ссуды на 20 лет рассчитывайте примерно так: за каждые 10000 шекелей ежемесячно возвращается 70 шекелей.

А лучше всего сходить в банк машкантаот. К толковому пакиду. Он вам все подсчитает подставив ваши данные под сегодняшние проценты.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

  • 82 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

3 человек читают эту тему
0 пользователей, 3 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид