Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Договор аренды - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 15 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Договор аренды и поиск квартир на съем

#41 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 26 Август 2013 - 22:32

Просмотр сообщенияАллла (26 Август 2013 - 22:05) писал:

Так там в основном маклеры и ставят



А где не ставят маклеры?
На орбите нет квартир
На доске тоже(я за Ашдод)
0

#42 Пользователь офлайн   Guru 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 23 765
  • Регистрация: 07 Март 12
  • Пол:Женский

Отправлено 26 Август 2013 - 22:32

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 22:30) писал:

Буду знать, спасибо

Обращайтесь!
0

#43 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 26 Август 2013 - 22:43

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 21:41) писал:

алеф, бет, вав, на другие районы не смотрю- дорогоИзображение
Да и проблема с языком(не хочу брокера)
Весь ЯД2 перешерстил, выписал около 15 квартир завтра бу звонить но как общаться не знаюИзображение

Йюд вроде не сильно дорогой. Мы там жили, удобно расположен, далековато до моря только, а в остальном все ок.
А у вас какой примерный бюджет на квартиру запланирован ?
0

#44 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 159
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 26 Август 2013 - 23:18

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 22:32) писал:

А где не ставят маклеры?



Всюду ставят.
На заметку.
У них есть метод - начинать показ с самх страшных. Через три-четыре халупы покажут чтот получще - клиент и хватается
А Вы себе составьте четкий список предпочтений и неприятий, сами ищите по нему и если придется - вручите маклеру. Показал пару квартир, несоответствующих списку - "давай, до свидания"
Честно говоря, я как-то плохо представляю , как самому можно найти жилье в совершенно незнакомом городе :m2002:
0

#45 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 26 Август 2013 - 23:18

Просмотр сообщенияComBaks (26 Август 2013 - 22:43) писал:

Йюд вроде не сильно дорогой. Мы там жили, удобно расположен, далековато до моря только, а в остальном все ок.
А у вас какой примерный бюджет на квартиру запланирован ?


3200 край- электричество, вода, инет
0

#46 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 26 Август 2013 - 23:20

Просмотр сообщенияАллла (26 Август 2013 - 23:18) писал:

Всюду ставят.
На заметку.
У них есть метод - начинать показ с самх страшных. Через три-четыре халупы покажут чтот получще - клиент и хватается
А Вы себе составьте четкий список предпочтений и неприятий, сами ищите по нему и если придется - вручите маклеру. Показал пару квартир, несоответствующих списку - "давай, до свидания"
Честно говоря, я как-то плохо представляю , как самому можно найти жилье в совершенно незнакомом городе Изображение


Выходишь на улицу, вооружившись картой и адресом и шуруешь))Изображение
Я про список ничего не понял-поподробней можно?
0

#47 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 159
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 26 Август 2013 - 23:30

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 23:20) писал:


Я про список ничего не понял-поподробней можно?


Запишите, что Вам важно, а что сможете перетерпеть
К примеру
1. цена
2. школа
3 море
4 окна на север-запад, но не на оживленную улицу
5 высокий этаж
6 детские площадки
7 базар
8 поликлиника
9
10
11
....
Напишите себе примерно такой список и раскидайте пункты по степени важности
Вряд ли можно найти что-то, полностью соответствущее ожиданиям, но оптимизировать варианты вполне можно
Договор составляют на год, прервать его не так просто, а испортить себе первый год жизни в стране будет обидно
0

#48 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 26 Август 2013 - 23:33

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 23:18) писал:

3200 край- электричество, вода, инет

Вы ищите за 3200 чтобы туда входило все перечисленное?
0

#49 Пользователь офлайн   dok 

  • психиатр-любитель
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 28 605
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Хайфа

Отправлено 26 Август 2013 - 23:34

А что мы это не в разделе недвижимость не обсуждаем?
А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
0

#50 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 159
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 26 Август 2013 - 23:36

Просмотр сообщенияdok (26 Август 2013 - 23:34) писал:

А что мы это не в разделе недвижимость не обсуждаем?


Да вроде ж ничего нового, стам..базар :dntknw:
0

#51 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 26 Август 2013 - 23:37

Просмотр сообщенияComBaks (26 Август 2013 - 23:33) писал:

Вы ищите за 3200 чтобы туда входило все перечисленное?


Это не реально?
0

#52 Пользователь офлайн   dok 

  • психиатр-любитель
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 28 605
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Хайфа

Отправлено 26 Август 2013 - 23:39

Просмотр сообщенияАллла (26 Август 2013 - 23:36) писал:

Да вроде ж ничего нового, стам..базар :dntknw:/>

Ну вот про список.... Хорошая идея. А так сейчас по теряется в этом базаре. И будешь через неделю тот же ответ переписывать.
А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
0

#53 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 26 Август 2013 - 23:40

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 23:37) писал:

Это не реально?

Сложно.
0

#54 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 26 Август 2013 - 23:43

Просмотр сообщенияComBaks (26 Август 2013 - 23:40) писал:

Сложно.


Я считал так-400-500ш вода/свет
интернет точно не знаю думаю 100ш
Ароны почти нет
Остаток 2600-2700ш
0

#55 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 159
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 27 Август 2013 - 00:15

Просмотр сообщенияdok (26 Август 2013 - 23:39) писал:

Ну вот про список.... Хорошая идея. А так сейчас по теряется в этом базаре. И будешь через неделю тот же ответ переписывать.

Прав
завтра посмотрю, куда это перенести, сейчас что-то не соображу никак :m2002:
0

#56 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 238
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 27 Август 2013 - 01:24

Просмотр сообщенияАллла (26 Август 2013 - 23:18) писал:

Всюду ставят.
Честно говоря, я как-то плохо представляю , как самому можно найти жилье в совершенно незнакомом городе :m2002:/>


Но ставят на яд2 и не маклеры. Кого больше - не знаю, статистики не делал.
Аллла, не пугайте человека! Вполне можно и нужно и очень даже неплохо получается! Главное, чтоб была заноза в заднице, а с хозяивами можно и языком жестов договориться, если кто-то уже заранее позвонил и поговорил. Да что я говорю? Сегодня, со смартфонами и по телефону можно жестами договориться, особенно в Израиле!
0

#57 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 27 Август 2013 - 05:11

Просмотр сообщенияMLEV (27 Август 2013 - 01:24) писал:

Но ставят на яд2 и не маклеры. Кого больше - не знаю, статистики не делал.
Аллла, не пугайте человека! Вполне можно и нужно и очень даже неплохо получается! Главное, чтоб была заноза в заднице, а с хозяивами можно и языком жестов договориться, если кто-то уже заранее позвонил и поговорил. Да что я говорю? Сегодня, со смартфонами и по телефону можно жестами договориться, особенно в Израиле!

Не зная языка можно такое снять что потом сам не рад будешь. Тем более если искать квартиру в низком ценовом сегменте.
А подпишется - жди год до окончания договора.
0

#58 Пользователь офлайн   Henrick 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 261
  • Регистрация: 09 Декабрь 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Гуш-Дан

Отправлено 27 Август 2013 - 07:29

Я всегда требую внести пункт о возможности прекращения договора по инициативе съемщика.
Скажем, с предупреждением за 2 месяца.

Вообще, найти квартиру не так сложно. Даже в незнакомом городе.

Сложнее выторговать у хозяина выгодные для себя условия.
Тут нужен тертый человек.
Ссылки в подписи запрещены
0

#59 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 27 Август 2013 - 07:51

Просмотр сообщенияHenrick (27 Август 2013 - 07:29) писал:

Я всегда требую внести пункт о возможности прекращения договора по инициативе съемщика.
Скажем, с предупреждением за 2 месяца.

Такой пункт практически всегда есть. Вопрос, сможет ли человек не знающий иврита найти его в договоре и вообще как он поймет что подписывает.

Просмотр сообщенияHenrick (27 Август 2013 - 07:29) писал:

Вообще, найти квартиру не так сложно. Даже в незнакомом городе.
Сложнее выторговать у хозяина выгодные для себя условия.
Тут нужен тертый человек.

Тут вопрос не только по не знакомый город, но и про не знакомую страну и язык.
Найти может и не проблема, а вот найти то что устроит ..., откуда знаешь устроит или нет, если города не знаешь?
Люди с языком, прожившие в стране несколько лет иногда умудряются тааакое снять.
А если учесть, что ищется скажем так не самое дорогое жилье, вероятность этого увеличивается.
0

#60 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 27 Август 2013 - 07:55

Просмотр сообщенияAlexVar (26 Август 2013 - 21:56) писал:

Буду просить волонтера-пусть он говорит

Волонтер это обычно бабушка какая нибудь русскоязычная, которая скорее всего знает иврит скажем так не на том уровне что бы договор прочитать и понять все нюансы.
Если договориться о просмотре квартиры она еще сможет, то дальше ...
Ну конечно можно понадеется на порядочность хозяина квартиры.
0

Поделиться темой:


  • 15 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид