Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Что нам стоит дом построить ? - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 10 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Что нам стоит дом построить ?

#1 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 22:29

так кто нить видел информацию о частном строительстве в Израиле???
перерыл все о недвижимость но кроме - куплю - продам, сдам - сниму, ничего не нашел :ninja:
и никакой информации о купли, аренды земельных участков
0

#2 Пользователь офлайн   dok 

  • психиатр-любитель
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 28 612
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Хайфа

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 22:39

Просмотр сообщенияAlexVar (03 Декабрь 2012 - 22:29) писал:

так кто нить видел информацию о частном строительстве в Израиле???
перерыл все о недвижимость но кроме - куплю - продам, сдам - сниму, ничего не нашел :ninja:/>
и никакой информации о купли, аренды земельных участков

Я видел много инфы. На иврите. Или вы все это собираетесь без оного провёрнуть?
А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
0

#3 Пользователь офлайн   Lera 

  • наглая, флудерша, бываю хорошей
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 11 611
  • Регистрация: 04 Апрель 05
  • Пол:Женский
  • Город:Израиль
  • Интересы:дом, дети, инет

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 22:45

Просмотр сообщенияAlexVar (03 Декабрь 2012 - 22:29) писал:

так кто нить видел информацию о частном строительстве в Израиле???

земельные участки - не квартиры. их пачками не продают. легче найти старый дом который можно развалить и на его месте построить новый.
вам нужно искать людей, которые строили сами. таких не много.
некоторые достраивают этаж или перестраивают существующий дом.




Просмотр сообщенияdok (03 Декабрь 2012 - 22:39) писал:

Я видел много инфы. На иврите. Или вы все это собираетесь без оного провёрнуть?

и здесь иврит? наглость! :crazy:
0

#4 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 175
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 23:11

Просмотр сообщенияLera (03 Декабрь 2012 - 22:45) писал:

земельные участки - не квартиры. их пачками не продают.



Очень даже продают и именно пачками.
В Нес-Ционе, где мы жили в войну, построен целый район. Хозяева дома утверждают, что только участок им стоил пару сотен тысяч долларов , но насколько это правда - понятия не имею. :rudolph:
В Ашкелоне тоже есть несколько больших пустых площадок, которые разделили на участки и продают под индивидуальное строительство.
Насколько слышала случайные разговоры, то индивидуальное строительство не дешевле покупки готовой квартиры.
Но я этим специально не интересовалась, так что что никаких подробностей не знаю. :prop:
0

#5 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 03 Декабрь 2012 - 23:41

Просмотр сообщенияdok (03 Декабрь 2012 - 22:39) писал:

Я видел много инфы. На иврите. Или вы все это собираетесь без оного провёрнуть?

дайте ссылку гугл в помощь :coquet:
0

#6 Пользователь офлайн   hawkin 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9 130
  • Регистрация: 19 Май 10
  • Пол:Мужской

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 12:59

Просмотр сообщенияLekaL (04 Декабрь 2012 - 12:17) писал:

Не особо вникла в разговор об участках под инд.строительство, но ссылку ("тупо" Изображение , по hawkin(у)) дать могу:
מגרשים למכירה בישראל
https://www.google.c...iw=1024&bih=564

Стройтесь на здоровье!


ИзображениеИзображение
0

#7 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 353
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 19:13

Просмотр сообщенияAlexVar (03 Декабрь 2012 - 22:29) писал:

так кто нить видел информацию о частном строительстве в Израиле???
перерыл все о недвижимость но кроме - куплю - продам, сдам - сниму, ничего не нашел :ninja:/>
и никакой информации о купли, аренды земельных участков

Ну вот,например
http://www.yad2.co.i...tilRooms=&Info=
Тут столько нюансов,что из заграницы этим заниматься бессмысленно.Есть частная земля на продажу,постоянно проводятся тендеры на госземлю,можно купить старый дом и на его месте построить новый.Сама цена участка ничего не говорит,важно что она в себя включает и есть ли разрешение на строительство для этого участка.Цена самого строительства,если всё поручить подрядчику-примерно 1000 долларов за метр.
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#8 Пользователь офлайн   hawkin 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9 130
  • Регистрация: 19 Май 10
  • Пол:Мужской

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 19:56

Просмотр сообщенияComBaks (04 Декабрь 2012 - 18:15) писал:

Ну это ты загнул.
Нет людей которые бы никогда не врали.


ну когда поймаешь, тогда и будешь говорить
0

#9 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 22:46

Просмотр сообщенияMr.X (04 Декабрь 2012 - 19:13) писал:

Ну вот,например
http://www.yad2.co.i...tilRooms=&Info=
Тут столько нюансов,что из заграницы этим заниматься бессмысленно.Есть частная земля на продажу,постоянно проводятся тендеры на госземлю,можно купить старый дом и на его месте построить новый.Сама цена участка ничего не говорит,важно что она в себя включает и есть ли разрешение на строительство для этого участка.Цена самого строительства,если всё поручить подрядчику-примерно 1000 долларов за метр.

включат - коммуникациии???
1000$ - с матерьяломи???
0

#10 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 353
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 01:24

Просмотр сообщенияAlexVar (04 Декабрь 2012 - 22:46) писал:

включат - коммуникациии???
1000$ - с матерьяломи???

Конечно с материалом и с кухней.1000 баксов за метр-это цена строительства среднего стандарта под ключ.Конечно до этого нужно приобрести участок,заплатить за коммуникации,всевозможные налоги,оплатить услуги архитектора.Цена 3-х соток в центре страны(можно застроить 180 м)-1-2 млн шек.В Галилее-тысяч 200,а в Негеве-50.
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#11 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 02:13

Просмотр сообщенияMr.X (05 Декабрь 2012 - 01:24) писал:

Конечно с материалом и с кухней.1000 баксов за метр-это цена строительства среднего стандарта под ключ.Конечно до этого нужно приобрести участок,заплатить за коммуникации,всевозможные налоги,оплатить услуги архитектора.Цена 3-х соток в центре страны(можно застроить 180 м)-1-2 млн шек.В Галилее-тысяч 200,а в Негеве-50.

архитектор- проект?
коммуникации- вода , электричество, канализация?
возможно ли строительство по российскому проекту?
0

#12 Пользователь офлайн   hawkin 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9 130
  • Регистрация: 19 Май 10
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 13:12

Просмотр сообщенияAlexVar (05 Декабрь 2012 - 02:13) писал:

архитектор- проект?
коммуникации- вода , электричество, канализация?
возможно ли строительство по российскому проекту?


Если переведете на иврит всю документацию, согласуете в соответствующих службах, то почему нет...
0

#13 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 14:36

Просмотр сообщенияhawkin (05 Декабрь 2012 - 13:12) писал:

Если переведете на иврит всю документацию, согласуете в соответствующих службах, то почему нет...

А если со своими рабочими :) ? Зачем им иврит :icon_wink4:
0

#14 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 175
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:21

Просмотр сообщенияComBaks (05 Декабрь 2012 - 14:36) писал:

А если со своими рабочими :)


Там главное слово "согласование" :prop:
0

#15 Пользователь офлайн   ComBaks 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 633
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Пол:Мужской
  • Город:Натания

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:47

Просмотр сообщенияАллла (05 Декабрь 2012 - 15:21) писал:

Там главное слово "согласование" :prop:/>

Я наблюдал как один мой коллега дом начинал строить, земля уже была, строить хотели на участке рядом с домом родителей.
И то заутомились с бумажками.
И что самое познавательное для меня было в этой истории, это то, что тут тоже берут взятки за ускорение процессов согласований, да еще как :)
Так что согласовывающего тоже лучше своего с собой привозить :)
0

#16 Пользователь офлайн   AlexVar 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 495
  • Регистрация: 22 Июнь 12
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 16:06

Просмотр сообщенияАллла (05 Декабрь 2012 - 15:21) писал:

Там главное слово "согласование" :prop:/>/>

Согласование - это разрешения газо(если есть в Израиле центролизированная газо подача) электро водо сетей??? что еще?
а еще вопрос про септик - такое в Израиле распростронняется???
или только центролизированная канализация
0

#17 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модератор
  • Сообщений: 64 175
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 16:22

Просмотр сообщенияAlexVar (05 Декабрь 2012 - 16:06) писал:

Согласование - это разрешения


..на все абсолютно
0

#18 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 353
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 19:41

Просмотр сообщенияAlexVar (05 Декабрь 2012 - 16:06) писал:

Согласование - это разрешения газо(если есть в Израиле центролизированная газо подача) электро водо сетей??? что еще?
а еще вопрос про септик - такое в Израиле распростронняется???
или только центролизированная канализация

К счастью у нас есть только центральная канализация,ни каких удобств типа сортир.Проект строительства подписывается архитектором с израильской лицензией и он же делает надзор за строительством.Кроме того,проект должен быть утверждён в муниципалитете,а электропроводку проверит электрокомпания.
Вот так выглядит улица коттеджей в дорогом районе города Холона.Цена-около 1 млн. долларов

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  IMAG0021.jpg (8,4К)
    Количество загрузок:: 28
  • Прикрепленный файл  IMAG0020.jpg (19,98К)
    Количество загрузок:: 18

מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#19 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 496
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 19:48

Просмотр сообщенияMr.X (05 Декабрь 2012 - 19:41) писал:

Проект строительства подписывается архитектором с израильской лицензией и он же делает надзор за строительством.Кроме того,проект должен быть утверждён в миниципалитете,

Архитектор подает проект на утверждение в муниципалитет.
А кроме того за строительством должен наблюдать инженер-строитель с израильской лицензией.
А кроме того надо подписать договор с фирмой, которая проверяет качество бетона и правильность заливки, и этот договор представить в муниципалитет. И вызывать эту фирму для проверки после каждого этапа заливки.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#20 Пользователь офлайн   Ksen 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 387
  • Регистрация: 27 Май 11
  • Пол:Женский
  • Город:Киев/Хайфа

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 22:29

Просмотр сообщенияВомич (05 Декабрь 2012 - 19:48) писал:

Архитектор подает проект на утверждение в муниципалитет.
А кроме того за строительством должен наблюдать инженер-строитель с израильской лицензией.
А кроме того надо подписать договор с фирмой, которая проверяет качество бетона и правильность заливки, и этот договор представить в муниципалитет. И вызывать эту фирму для проверки после каждого этапа заливки.

объясните, пожал, что значит инженер-строитель с израильской лицензией?
израильская лицензия - это что? экзамен? подтверждение диплома? переучивание?
0

Поделиться темой:


  • 10 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид