Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Долг по машканте — как нас обманывают - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Долг по машканте — как нас обманывают

#21 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 979
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 21 Апрель 2007 - 19:30

Просто ведь всё-спрос и предложение.Вот свежий пример:вдруг после ливанской войны резко поднялся спрос на рентованное жильё в центре.Соответственно появился повышенный спрос на недорогие квартиры для вложений.И как результат цены на них поднялись на 15-20% за последние полгода.
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#22 Пользователь офлайн   ДУ-блин 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 27 Апрель 07

Отправлено 27 Апрель 2007 - 07:57

Мы приехали в Израель 2000,уже высокие цены и еще высокие% и квартир на продажу полно -маклера олим поют деферамбы.Покупать сразу не стали,решили оглядеться,оглядывались 5 лет(на это были свои причины,очем я не жалею).1.5года назад купили квартиру,машканту взяли как все,вот с ссудой решили поиграть.Делая экскурсы по всем банкам я узнавала,что-то новое и у меня (человека далекого от банковского дела)возникал вопрос как можно уменьшить мои выплаты.Из того,что мне удалось вытянуть от пкидот,я сделала такой вывод--ссуду нужно дробить ,даже на один срок брать 4-5ссуд
1)легче контролировать
2)легче погашать(погашая одну не большую ссуду вы погашаете и процент на нее)
3)вы сами можете регулировать в какой период жизни вам платить больше
Мы взяли ссуды :
5лет -3,75%
10лет-4,00%
15лет-4,4%
20лет-4,65%
машканта-4,01%
таким образом самая большая выплата выпадает на первые 5лет и каждые 5лет уменьшаются выплаты.
По такой схеме я значительно уменьшила окончательный результат.
P.S.
Когда я в банке сказала,что я хочу оформить именно так,то пкида мне сказала,что так можно,но так какбы никто не оформляет.После оформления,этаже пкида сказала,что это очень хороший вариант.
0

#23 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 979
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 27 Апрель 2007 - 09:28

Ссуда на короткий переиод-это хорошо,но надо иметь возможности платить больше каждый месяц.Кроме того,все ссуды взяты с привязко к индексу и досрочный возврат может привести к штрафу,если процент на рынке будет меньше процента в ссуде.У меня тоже 4 ссуды,но для разнообразия половина из них под прцент Прайм и я об этом пока не жалею
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#24 Пользователь офлайн   ДУ-блин 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 27 Апрель 07

Отправлено 27 Апрель 2007 - 12:58

Mr.X,вы правы,действительно при погашении досрочно будет штраф,при такой схеме мне нет смысла досрочно погашать-каждые 5лет у меня закрывается ссуда.Но я не об этом,я о том,что с банком можно и нужно разговаривать,и подберать условия под себя,а не под банк.
В моем случае,если и стоит погашать ,то только самую дальнюю(20лет).
0

#25 Пользователь офлайн   истец 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 09 Июль 07

Отправлено 09 Июль 2007 - 14:48

***Реклама на форуме - платная***

Сообщение отредактировал Аллла: 09 Июль 2007 - 15:24

0

#26 Пользователь офлайн   Lelka 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 874
  • Регистрация: 22 Март 04
  • Город:Israel
  • Интересы:Фото, путешествия.

Отправлено 13 Июль 2007 - 11:20

ДУ-блин, что-то непонятно. ведь выплачивая одну ссуду, процент на все остальные то тоже растёт. где же выгодно?
В юности кажется, что счастье будет, а в старости кажется, что счастье было.
Так я желаю вам не пропустить этого момента :)
0

#27 Пользователь офлайн   рабинович 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 427
  • Регистрация: 12 Июль 06

Отправлено 13 Июль 2007 - 13:16

Просмотр сообщенияLelka (13.7.2007, 8:20) писал:

ДУ-блин, что-то непонятно. ведь выплачивая одну ссуду, процент на все остальные то тоже растёт. где же выгодно?

выскажу своё мнение
погашать надо только тогда , когда есть свободные деньги
потому что
1) сколько бы процентов на них не платили - при сберегании они всё равно обесцениваются
2)процент на суды - много больше
то есть погасив свободными деньгами суду ты и сберегаешь наличные лучше и экономишь на процентах
что же касается штрафа - за погашение, его размер подобран таким образом что бы погашать ссуду было невыгодно
Si vis pacem, Para bellum !
0

#28 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 979
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 13 Июль 2007 - 15:18

Просмотр сообщениярабинович (13.7.2007, 12:16) писал:

что же касается штрафа - за погашение, его размер подобран таким образом что бы погашать ссуду было невыгодно

Это совсем просто.Когда берём ссуды,выбираем хотя бы одну с привязкой к Прайм.Её и гасим когда можем и без штрафов
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#29 Пользователь офлайн   M A N 

  • какое мне дело до всех вас..а вам до меня
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 635
  • Регистрация: 02 Июль 07
  • Пол:Мужской
  • Интересы:Что такое сионизм?
    Это такая болезнь, которая излечивается только в Израиле.

  Отправлено 22 Июль 2007 - 05:29

Просмотр сообщенияMr.X (13.7.2007, 14:18) писал:

Это совсем просто.Когда берём ссуды,выбираем хотя бы одну с привязкой к Прайм.Её и гасим когда можем и без штрафов

а теперь по-русски что такое праим ?
Самая дешевая гордость - это гордость национальная", писал Шопенгауэр. "Убогий человек, не имеющий ничего, чем бы он мог гордиться, хватается за единственно возможное и гордится нацией, к которой он принадлежит



«Характер народа определяется его культурой. Какова культура нации, такова и ее судьба».
Андрей Кончаловский
0

#30 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 979
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 22 Июль 2007 - 17:29

Просмотр сообщенияM A N (22.7.2007, 4:29) писал:

а теперь по-русски что такое праим ?

А волшебное слово? :o
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#31 Пользователь офлайн   M A N 

  • какое мне дело до всех вас..а вам до меня
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 635
  • Регистрация: 02 Июль 07
  • Пол:Мужской
  • Интересы:Что такое сионизм?
    Это такая болезнь, которая излечивается только в Израиле.

  Отправлено 22 Июль 2007 - 19:41

Просмотр сообщенияMr.X (22.7.2007, 16:29) писал:

А волшебное слово? :o


П О Ж АЛ У Й С Т А :) :prop: :o
Самая дешевая гордость - это гордость национальная", писал Шопенгауэр. "Убогий человек, не имеющий ничего, чем бы он мог гордиться, хватается за единственно возможное и гордится нацией, к которой он принадлежит



«Характер народа определяется его культурой. Какова культура нации, такова и ее судьба».
Андрей Кончаловский
0

#32 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 13 979
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 22 Июль 2007 - 21:27

Просмотр сообщенияM A N (22.7.2007, 18:41) писал:

П О Ж АЛ У Й С Т А :o :) :prop:

Прайм-официальная банковская ставка Центробанка.
http://www.glossary.ru/cgi-bin/gl_sch2.cgi...yt:l!xygiqo
В Израиле на сегодня это 5%.У меня ссуда Р-1%,я плачу 4% годовых.При изменении ставки ,например +0.25% я буду платить 5.25-1=4.25%
Погашение этих ссуд -без штрафа.
מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה ואין כל חדש תחת השמש
0

#33 Пользователь офлайн   Heshbonit 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 85
  • Регистрация: 08 Июнь 07

Отправлено 22 Июль 2007 - 21:50

Вот прайм по этому году:

Процент Дата
6.00% 1/2007
5.75% 2/2007
5.50% 3/2007
5.46% 4/2007

http://www.bankisrael.gov.il/deptdata/piku...it/ribhahdh.htm
0

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид