[фост]

У нас тут есть люди, сдающие квартиру? Нужна консультация.

[Vermoks]

А снимающие не подойдут? Могу рассказать чё с нас требовали хозяева..

[Вомич]

Татьяна, ты вопрос-то задай. Ног не пожалею, схожу спросить по округе.

[фост]

Собираюсь сдать собственную квартиру. Хочу сделать это умно, с учетом всяких подводных камней. Опыта и ума не имею. Приветствую усю возможную информацию - и сдающих и снимающих.

[Vermoks]

Моя "родственница" сдала квартиру сезонным рабочим - их было много - и платили они много.. но потом они исчезли вместе со всем чё там было - включая сантехнику..

А када мы снимали - то хозяева хотели только семейную пару без маленьких детей.. работающую более двух лет на одном месте.. и тлуши просили.. за два года.. и без животных.. но потом када мы сказали шо без кота не согласны - то пошли на уступки..
Ну и работающие гаранты.. не купленные.. оплата за 3 месяца вперёд.. или если помесячно - со счета через банк... оформляется на год - и платится банком.. счет закрыть нельзя пока не выплатил..
Правильно оформленный договор.. он в нете есть - важно найти защищающий права владельца.. а не жильца Это наверное главное.. там всё написано.. типа не сдавать в подъсём, ответственность за сохранность.. и т.д. Иногда требуют сумму на ремонт как гарантию.. потом возвращают при расторжении контракта. Лучше не спешить.. и выбрать надежных людей.. сейчас съём подорожал.. выбор будет.

[Mr.X]

Vermoks (1.2.2007, 12:18) писал:

оплата за 3 месяца вперёд.. или если помесячно - со счета через банк... оформляется на год - и платится банком.. счет закрыть нельзя пока не выплатил..

Вот про такое никогда не слышал...чтоб делать ораат кева при оплате рента Да и какой в этом смысл-отмена ораат кева стоит 5 шек А если на счету нет денег,то и не сойдёт с него ничего

[Mr.X]

Lyudmilka (1.2.2007, 14:39) писал:

Заплатить адвокату и он по максимуму защитит квартиросдатчика

Тоже неплохо и платить ему должны обе стороны. Подписанный у адвоката договор хорошо дисциплинирует.
Если просто нужен крутой договор,то может у меня что-то осталось от прежних времён.Снимали квартиру у такой вредной тётечки,что она кажется в договоре передусмотрела всё.
Меры безопасности квартиросдатчика:
1.Фейс контроль.
2.Только работающие или пенсионеры.
3.Оплата помесячно,все 12 чеков за год получаешь вперёд,за первый и последний месяц платят сразу-до вселения.Ключи получат после прохождения этих чеков.
4.Желательно работающие гаранты,но ..это только на сильно востребованные квартиры.
5.Чек битахон тысяч на 25-30 шекелей
6.Перевести на его имя ирию,хашмаль и маим
7.Оговорить в договоре,что квартиру должны сдать в том же состоянии в каком получили.
8.Негуманно,но лучше не брать семьи с маленькими детьми и матерей одиночек.
9.При сдаче переписать показания всех счётчиков

[Vermoks]

Mr.X (1.2.2007, 15:01) писал:

Тоже неплохо и платить ему должны обе стороны. Подписанный у адвоката договор хорошо дисциплинирует.
Если просто нужен крутой договор,то может у меня что-то осталось от прежних времён.Снимали квартиру у такой вредной тётечки,что она кажется в договоре передусмотрела всё.
Меры безопасности квартиросдатчика:
1.Фейс контроль.
2.Только работающие или пенсионеры.
3.Оплата помесячно,все 12 чеков за год получаешь вперёд,за первый и последний месяц платят сразу-до вселения.Ключи получат после прохождения этих чеков.
4.Желательно работающие гаранты,но ..это только на сильно востребованные квартиры.
5.Чек битахон тысяч на 25-30 шекелей
6.Перевести на его имя ирию,хашмаль и маим
7.Оговорить в договоре,что квартиру должны сдать в том же состоянии в каком получили.
8.Негуманно,но лучше не брать семьи с маленькими детьми и матерей одиночек.
9.При сдаче переписать показания всех счётчиков

Точно - так тоже можно.. чек-бетахон - и подписанные чеки на все услуги - отсроченые.. на последний день договора.. без суммы.. как тебе дают оплаченные счета - ты их возвращаешь.

А показания - нужны всё равно при оформлении в ирее и хашмале - на квартиросъёмщиков.. на год.

Mr.X (1.2.2007, 14:35) писал:

Вот про такое никогда не слышал...чтоб делать ораат кева при оплате рента Да и какой в этом смысл-отмена ораат кева стоит 5 шек А если на счету нет денег,то и не сойдёт с него ничего

А по поводу вперёд чеками - так курс меняется всё время - через банк - есть такая услуга - они сами по текущему курсу переводят со счета на счет - если на счету нет - есть минус..

Это в Апоалиме точно есть - мы так платили.. банк гарантирует выплаты. А взыскать потом его проблемы.

[Mr.X]

Vermoks (1.2.2007, 15:18) писал:

Это в Апоалиме точно есть - мы так платили.. банк гарантирует выплаты. А взыскать потом его проблемы.

А как эта услуга называется? Я вот вижу в газетах рекламу:Платите за квартиру через Исракард
М-да,судя по интернету квартир на съём в Ашкелоне почти нет,а те что есть сдаются за 350 долл.Другая планета....
http://www.homeless.co.il/rent/default.asp...mp;x=29&y=8

[Vermoks]

Точно - через исракард.. а как называется я не помню.. Но мы оформляли вместе с хозяином.. и банк ему дал договор по которуму объязуется 1 каждого месяца переводить сумму эквивалентную .. долларов по текущему курсу.. А мы подписали шо разрешаем снимать..

Да дешевле чем в Ришоне.. но 2 комн. а трех - там тоже он написано 650...

[Rin]

Я и сдаю свою квартиру в Ашдоде, и снимаю в Афуле.
Заполняли стандартные договора на одну страничку, там все оговорено, что необходимо.
Переписывали показания счетчиков (электричество, вода, газ), с показаниями в соответвующие организации и записать на съемщика, ты есстественно должна закрыть долги.
При сдаче квартиры та же самая процедура, только в обратную сторону.
У адвоката никогда не заверяли.
Правда я брала штар битахон, и в одной из квартир подписывала сама, без этого товарисч не хотел сдавать.
Оплата ежемесячная, переводом на счет.
Проблем ни разу не возникало, но может мне просто везет на людей.

[Vermoks]

Да.. мы тоже всегда сами подписывали - без адвоката.. если своего нет.. лучше их не трогать.. по расказам тех кто с ними связывался .. хотя кто знает.. может и есть приличные..