[bonka]

2009 год стал рекордным по количеству квартир купленных в Израиле гражданами России и других стран бывшего СССР Количество таких квартир превысило 1000 единиц. Одним из решающих факторов послуживших этому росту послужило введение безвизового режима между Израилем и Россией, в ближайшее время такой же режим будет установлен с Украиной и в дальнейшем с другими странами СНГ. Вторым является то, что Израильский рынок недвижимости не только не пострадал от кризиса а в отличие от США и европейских стран только за 2009 год поднялся на 20% что дает уверенность в целесообразности вложений Еще один фактор это то что в Израиле в отличии от многих других стран покупателю квартиры нет необходимости декларировать источник средств на покупку, с другой стороны ни налоговые ни правоохранительные органы стран СНГ не могут по Израильским законам наложить арест или другие санкции на приобретенную недвижимость. В дополнение к этому продолжающийся повышенный спрос на аренду квартир дает возможность не только надежного и выгодного в дальнейшем вложения но и получения прибыли от сдачи в аренду которая до определенной суммы (на сегодня это 1200$) не облагается налогом. И В дополнение к этому во многих случаях Израильские банки готовы кредитовать подобные операции на выгодных условиях Все это влияет и будет продолжать влиять на увеличение сделок с невидимостью в Израиле гражданами стран СНГ.

[Вомич]

bonka (15.2.2010, 13:58) писал:

....

Несколько сомнений:

Цитата

Израильский рынок недвижимости не только, не пострадал от кризиса а в отличие от США и европейских стран только за 2009 год поднялся на 20% что дает уверенность в целесообразности вложений

Как раз сегодня прочитал в Глобс, что рынок за последнее время упал на 10%.

Цитата

в ближайшее время такой же режим будет установлен с Украиной и в дальнейшем с другими странами СНГ

Бабушка на двое сказала. МВД категорически против.

Цитата

В дополнение к этому во многих случаях Израильские банки готовы кредитовать подобные операции на выгодных условиях

это еще на каком основании?

[bonka]

Вомич (15.2.2010, 14:21) писал:

Несколько сомнений:


Как раз сегодня прочитал в Глобс, что рынок за последнее время упал на 10%.


Бабушка на двое сказала. МВД категорически против.


это еще на каком основании?

!.Каждый день Глщис Демаркер и пр печатают разнцю плолй противоречащую одну другой иныормацию заказаную различными интересаетами я же базируюсь на конкретных сделках как своих так и моих колег
2. МВД не против а предлагает болие последовательную процедуру болие длительную На самом деле сегодняшний МВД торгуется ведь у него заберут кормушку по отправлению в Умань без виз вот он и хочет получить что-то взамен так что сторгуются
3,Обыяный бонковский кредит 50-69% от стоимости под залог недвижимости Это же не олимовская машканта а банки сущкствуют чтоб продавать деньги

[Вомич]

bonka (15.2.2010, 14:53) писал:

2. МВД не против а предлагает болие последовательную процедуру болие длительную На самом деле сегодняшний МВД торгуется ведь у него заберут кормушку по отправлению в Умань без виз вот он и хочет получить что-то взамен так что сторгуются

Какие деньги наш МВД получает за визы в Умань?

Цитата

Обыяный бонковский кредит 50-69% от стоимости под залог недвижимости Это же не олимовская машканта а банки сущкствуют чтоб продавать деньги

был уже хотя бы один иностранный гражданин, которому уже дали такие деньги? это же просто суперская дыра для выкачивания денег.

[bonka]

Вомич (15.2.2010, 15:46) писал:

Какие деньги наш МВД получает за визы в Умань?


был уже хотя бы один иностранный гражданин, которому уже дали такие деньги? это же просто суперская дыра для выкачивания денег.

!.Досы организовывают туда поездки приехавших пропускают по специальному маслюлю без виз есть у организаторов такая договореность на месте и они снимают с этих "туристов"хорошие бабки Инфа от тех кто так ездил
2, Не один а десятки если не сотни У меня лично в прошлом году было 3 сделки с 50 и 60 % ссуды от израильских банков.

[bonka]

Вомич (15.2.2010, 15:46) писал:

это же просто суперская дыра для выкачивания денег.

В чем здесь дыра,приехал мужик привез 100 штук баксов взял еще 100 в банке купил квартирку сдал и этими деньгами выплачивает долг банку прошло время если конюктура хорошая продал отдал долг и в наваре на свою сотню а если хочет выплачивает до конца срока да много вариантов а главное что деньги в ндежном месте никто не достанет
Там в банки не верят в украине например и 13% на долар дают но завтра банк лопнул и ищи свещи Государство отвечает за вклады до 20 тыс $ и к тому же светишся а те у кого там есть бабки в основном черные поэтому это таки да вариант

[Вомич]

bonka (15.2.2010, 17:33) писал:

В чем здесь дыра,приехал мужик привез 100 штук баксов взял еще 100 в банке купил квартирку сдал и этими деньгами выплачивает долг банку

Примерно так: приехал мужик, взял у банка 100 штук, а квартиру не купил: договорился с владельцем дать ему отступных 20 штук. И уехал, забрав 80.

Цитата

деньги в ндежном месте никто не достанет

точно.

[bonka]

Вомич (15.2.2010, 17:38) писал:

Примерно так: приехал мужик, взял у банка 100 штук, а квартиру не купил: договорился с владельцем дать ему отступных 20 штук. И уехал, забрав 80.

Ну банк не пальцем деланый пока залог на квартиру не записан бабки не даст а хозяин тоже за 20штук не согласится повесить долг в 100 на свою хату
Ну как и машканту все брали знают

[Вомич]

bonka (15.2.2010, 17:46) писал:

Ну как и машканту все брали знают

Поэтому ты меня не убедил.
С каких это пор, человеку, о кредитоспособности которого неизвестно ничего, дают ссуду в 100 штук долларов?

[bonka]

Вомич (15.2.2010, 17:58) писал:

Поэтому ты меня не убедил.
С каких это пор, человеку, о кредитоспособности которого неизвестно ничего, дают ссуду в 100 штук долларов?

Ну во первых банк да требует декларацию о доходах,во вторых у банка в залоге квартира в два раза дороже в и третих если человек не собирается здесь жить а сдавать до закладавается в пользу банка договор аренды Миш ты ведь знаешь что я много лет этим занимаюсь ч тебя не убеждвю а рассказываю с личного опыта

[bonka]

Я ведь для чего это все пишу здесь.
Форум русскоязычный заходят сюда не только с Израиля может кому и пригодится Да и у нас местных жителей там не мало родных и друзей и им может быть интересно Глядишь и я кому помогу.А кто мне поможет помочь тоже от щедрот отломится

[bell]

bonka (15.2.2010, 14:58) писал:

Все это влияет и будет продолжать влиять на увеличение сделок с невидимостью в Израиле гражданами стран СНГ.

офф-топ.
не могла не заметить.

[Н@талья]

bonka (15.2.2010, 18:48) писал:

Я ведь для чего это все пишу здесь.
Форум русскоязычный заходят сюда не только с Израиля может кому и пригодится Да и у нас местных жителей там не мало родных и друзей и им может быть интересно Глядишь и я кому помогу.А кто мне поможет помочь тоже от щедрот отломится

Продай мою кирьят-атовскую квартирку, а?

[bonka]

Н@талья (16.2.2010, 0:53) писал:

Продай мою кирьят-атовскую квартирку, а?

А я думал что ты давно ее уже продала
Возьму на заметку не все же только вилы в Кейсарии покупают

[Mr.X]

Вомич (15.2.2010, 17:58) писал:

Поэтому ты меня не убедил.
С каких это пор, человеку, о кредитоспособности которого неизвестно ничего, дают ссуду в 100 штук долларов?

нормальная мировая практика:положи 50% налика и твоя кредитоспособность уже никого серьёзно не интересует.Банк ничем не рискует,падение цен на недвижимость более 50% маловероятно.

[bonka]

И еще в этом вопросе отношение с иностранцами не так как с израильтянами когда годами банк выселяет не платишь и через 3месяца квартира не твоя а ты потом судись с банком если сможешь

[sneg]

Скажите пожалуйста, перспективен ли для вложения финансов город Цфат?
Если купить интересную небольшую квартиру в старом городе, на сколько реально будет ее сдать?

[antula]

Продаю элитную квартиру 169 кв.м. в Эйлате.
Вместе с квартирой продается место в подземном гараже и парковочное место около дома.
(входит в цену квартиры). Круговой панорамный обзор на три стороны света.
Квартира отремонтирована, без мебели. В квартире никто и никогда не жил. Возможна оплата в Москве.
Обратная связь по Скайпу: antula-moscow
http://www.israelsal...at-estate_2.htm
Тел. в Москве: +7-916-134-3630

[ИрИша75]

antula (10 Декабрь 2011 - 12:39) писал:

Продаю элитную квартиру 169 кв.м. в Эйлате.
Вместе с квартирой продается место в подземном гараже и парковочное место около дома.
(входит в цену квартиры). Круговой панорамный обзор на три стороны света.
Квартира отремонтирована, без мебели. В квартире никто и никогда не жил. Возможна оплата в Москве.
Обратная связь по Скайпу: antula-moscow
http://www.israelsal...at-estate_2.htm
Тел. в Москве: +7-916-134-3630

Добрый день!А что так решили продать и сколько вы хотите за неё?

[ИрИша75]

sneg (19 Июль 2010 - 09:37) писал:

Скажите пожалуйста, перспективен ли для вложения финансов город Цфат?
Если купить интересную небольшую квартиру в старом городе, на сколько реально будет ее сдать?

Добрый день,а Вы в Цфате живёте,а то мы размышляем.....как город по жизненным аспектам и работе ведению бизнеса..если не затруднит-напишите долго Вы здесь и каковы ощущения.спасибо мы в начале пути