Беседка - русскоязычный форум в Израиле: машканта - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 8 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

машканта про проценты

#1 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 06:56

сейчас все говорят, что процент на машканты низкий, поэтому стоит взять новую, а свою вернуть.
в банке мне посчитали, что выигрыш от возврата будет меньше, чем штраф по возвращению машканты (10,500 шек.).
в то же время представители различных фирм, которые этим занимаются, утверждают, что разница составляет 30- 40 тыс. шек.
кто то в курсе? я бы и связалась с независимой фирмой, но боюсь надувательства.
0

#2 Пользователь офлайн   Kozlevich 

  • Волкодав
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10 014
  • Регистрация: 17 Ноябрь 04
  • Город:Мэстный
  • Интересы:Щипать за травку

Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:47

bell (Apr 5 2005, 05:57) писал:

в то же время представители различных фирм, которые этим занимаются, утверждают, что разница составляет 30- 40 тыс. шек.
кто то в курсе? я бы и связалась с независимой фирмой, но боюсь надувательства.

Что характерно , сумма призрачного выигрыша совершенно не зависит от суммы взятой машканты, от количества лет выплаченной части , и ни от возраста плательщиков.
Я не к тому , что обязательно обман , но странно, как можно обещать одинаковые дивиденты (30-40 тысяч) при разных условиях взятых машкант, в разные годы ,и с разной суммой выплаченых долгов. :yes:

В любом случае . я думаю , это может быть любопытно только при небольшом сроке машканты. Ведь я за 13 лет практически выплатил весь предполагаемый процент , и в последние годы получил ощутимое уменьшение керена.
[i]Еврей умён. Еврей совсем не прост.
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..

Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
0

#3 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:49

так где узнать и как добиться этого от банка?
0

#4 Пользователь офлайн   Kozlevich 

  • Волкодав
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10 014
  • Регистрация: 17 Ноябрь 04
  • Город:Мэстный
  • Интересы:Щипать за травку

Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:52

Так эти фирмы берут всё на себя.
[i]Еврей умён. Еврей совсем не прост.
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..

Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
0

#5 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 08:54

а можно ли им доверять?
0

#6 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 681
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:18

Белл, сколько лет вы уже платите?
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#7 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:25

платим 5 лет, брали на 20.
сама машканта у нас маленькая. мы брали ссуду почти на всю сумму.
0

#8 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 681
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:35

Понятное дело. А под какими процентами у вас ссуды?
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#9 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:40

6% было.
а ты из интереса спрашиваешь, или совет дашь?
0

#10 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 681
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 05 Апрель 2005 - 09:58

Из интереса дам совет. Вернее опишу нашу ситуацию. А ты сама прикидывай. Каждый случай рассматривается отдельно.

У нас машканта 6.1% на 22 года взята 5 лет назад. После долгих размышлений пошли в свой банк и попросили рассказать нам о михзуре.
В общем лень мне много писать. В начале марта мы подписали михзур под 4.7% на 15 лет. По грубым подсчетам экономим от 40 до 45 тысяч.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#11 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:05

может, вам повезло с банком?
я тоже узнавала, и мне сказали- не выгодно.
а фирма сказал- банк тебе правду не скажет.
а их телефон я вообще потеряла.
0

#12 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 681
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:10

Вам не обязательно снова связываться с тем же банком.
И, кстати говоря, вы не первые кто говорит, что им не выгодно. Я знаком по крайней мере с тремя. Так что сядьте с калькулятором (ты же не зря математику учила), и посчитайте. Банку совершенно все равно, запустите вы михзур или нет. Они свое штрафом заберут.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#13 Пользователь офлайн   dok 

  • психиатр-любитель
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 29 730
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Хайфа

Отправлено 05 Апрель 2005 - 10:47

bell (Apr 5 2005, 10:06) писал:

может, вам повезло с банком?
я тоже узнавала, и мне сказали- не выгодно.
а фирма сказал- банк тебе правду не скажет.
а их телефон я вообще потеряла.

белл! зайди в соседний банк и спроси..они для нового клиента чего нибудь придумают :yes:
А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
0

#14 Пользователь офлайн   олечка 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 591
  • Регистрация: 18 Январь 05

Отправлено 05 Апрель 2005 - 15:27

ребята,так есть еще один вариант.ту же ссуду не возвращать,а только уменьшить срок ссуды.Тогда сумма ежемесячного возврата увеличится,но по общему возврату будет экономия.
0

#15 Гость_Gena_

  • Группа: Guests

Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:27

Олечка, это конечно простой вариант, но
1. не всегда приемлем так как сумма месячной выплаты возрастает
2. в случае с белл явно есть экономия так как она пишет, что ссуда на кругленькую сумму осталась на 15 лет под 6% годовых в то время как сегодня можно то же самое получить под 4.5-5.
0

#16 Гость_Gena_

  • Группа: Guests

Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:30

Цитата

но странно, как можно обещать одинаковые дивиденты (30-40 тысяч) при разных условиях взятых машкант, в разные годы ,и с разной суммой выплаченых долгов.

Не знаю кто такое обещает и ещё меньше понимаю кто этому верит. Каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально. Может это в среднем 30-40 тыс. Тогда логично.
0

#17 Пользователь офлайн   bell 

  • злая училка
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 19 074
  • Регистрация: 01 Май 04
  • Пол:Не скажу
  • Город:беер шева
  • Интересы:игнорирую большие буквы

Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:53

не верю, потому и советуюсь тут.
я бы хотела сократить время выплаты, не изменяя сумму платежа (в смысле, не уменьшая). мы к нему уже притерпелись, а вот закончить платить раньше- было бы супер!
0

#18 Гость_Gena_

  • Группа: Guests

Отправлено 05 Апрель 2005 - 16:54

Интересовался специально этой темой и вот мои выводы:
Есть два вида деятельности таких фирм
а. Лохотрон. Когда представитель с пеной у рта рассказывает, что формула рассчёта выплат по машканте бяка, что они добьются рассчёта по другим формулам, а на самом деле обращаются в банк лоха и просят сократить срок выплат. Действительно, в этом случае есть экономия, но при чём здесь эта фирма? При чём здесь формула? Клиент с тем же успехом может сделать это сам много ума или времени для этого не надо, а потому платёж за такую услугу - обдираловка

б. Серьёзная работа. Ситуация на сегодняшний день такова, что ссудный процент на рынке беспрецедентно низок. Значит, теоретически, если взять новую машканту (под более низкий %) и перекрыть ею старую, то будет сэкономлена круглая сумма на ссудном проценте. На практике же не всё так просто. На выгодность сделки влияет множество факторов: размер и продолжительность выплаты остатка долга, наличие льготных машкант, их условия и размеры (как известно машканта как правило не однородна и состоит из нескольких ссуд на разных условиях), наличие и размеры штрафов за преждевременную выплату, финансовое положение должников (может им никто теперь машканту и не даст), стоимость недвижимости (может она так упала, что машканту в таком объёме на неё не получить), условия ссуд(постояный или переменный %, привязка...) ... и многие другие факторы.
Более того, чтобы сделать такую операцию надо оббежать десяток банков с целью получить наилучшие условия, разобраться в предлагаемых вариантах (не так уж и просто) и только после этого посчитать насколько сделка выгодна. Фирмы которые делают такую работу берут деньги на за просто так. Как правило они и условий добиваются лучших чем клиент- не специалист, и все подводные камни обходят профессионально.
В такие фирмы можно обращаться. Кстати, такие фирмы занимаются не только "михзуром", но и помощью во взятии новой машканты. Парадокс заключается в том, что при покупке автомобиля за 30.000 шек мало кто не загоняет её на проверку к нейтральному специалисту, а при взятии машканты на 500.000 шек люди думают, что они и сами разберутся. В результате и % таких ссуд выше, что выливается во многие тысячи и даже десятки тысяч лишних выплат, и условия, порой, просто не подходящие.
0

#19 Пользователь офлайн   Macs 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 23
  • Регистрация: 13 Март 05

Отправлено 05 Апрель 2005 - 20:17

Вообщем верно, но мне видиться все малость проще.

1. Нужно узнать размер штрафа.
Насколько я знаю, для ссуды с постоянным процентом (привязанной к индексу) штраф пропорционален разнице между процентом старым и новым (т.е если сейчас процент на ссуду больше чем был при её получении - можно закрыть ссуду без штрафа), размером ссуды и количеством лет до её погашения. К примеру: Ст.процент=6%, новый=5%, ссуда=100К, осталось=15лет. Штраф~100К*(0.06-0.05)*15=15000ш.
Ссуда привязанная к прайму выплачиваеться без штрафа.

2. Нужно выяснить платиться ли штраф сразу или есть варианты. (Не все могут/хотят платить сразу много, чтобы в будущем сэкономить еще больше).

3. Проверьте на каких условиях вы можете получить ссуду сегодня. Ориентировочно, при хорошем фин.положении и умении разговаривать:
- 20 лет - 4.6-4.7%
- 15 лет - 4.5-4.6%

Основываясь на 1,2,3 - решить стоит или нет.

Удачи. B)
0

#20 Пользователь офлайн   Kozlevich 

  • Волкодав
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 10 014
  • Регистрация: 17 Ноябрь 04
  • Город:Мэстный
  • Интересы:Щипать за травку

Отправлено 05 Апрель 2005 - 23:14

Gena (Apr 5 2005, 15:31) писал:

Не знаю кто такое обещает и ещё меньше понимаю кто этому верит. Каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально. Может это в среднем 30-40 тыс. Тогда логично.

Я тоже не знаю , кто именно , т.к. имён звонящих не запоминаю, только то , что "из центра машкантаот" , и ужасно нахально , просто прут как танк. Вот эти дамы и обвиняют меня в том , что я краду из семьи 30-40 тысяч. Причём не зная обо мне ничего , кроме имени жены , т.к. телефон на её имя зарегистрирован. Более того, уверенно мне заявляют , что у меня очень невыгодные условия машканты. А кто верит? Вот кто интересуется , тот и верит, вернее надеется. Я бы порекомендовал , когда вам делают такие заманчивые предложения, спросить , что они знают о вашей квартире , условиях вашей машканты, кроме того , что они невыгодны, и другие данные , по которым вас так удачно вычислили. :yes:
[i]Еврей умён. Еврей совсем не прост.
Еврей всё видит, слышит, подмечает.
И что удобно - что на свой вопрос
Он сам себе мгновенно отвечает.©..

Лучшей "подруге" посвящается
[их винч дир фун ди цен мaкес ди бэстэ]
0

  • 8 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид