Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Мехир ле-Миштакен - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 4 Страниц +
  • « Первая
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Мехир ле-Миштакен

#61 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 891
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:34

Просмотр сообщенияMLEV (10 Февраль 2019 - 12:24) писал:

Пока рожают по 3-4 ребенка в среднем, то логично, что спрос будет повышаться. Так же повышение продолжительности жизни повышает спрос.

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 12:31) писал:

Население растет, продолжительность жизни увеличивается, с чего вдруг упадут цены?


Сразу видно, кто мой учитель :)
0

#62 Пользователь офлайн   Обманщик 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 113
  • Регистрация: 17 Декабрь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:34

Просмотр сообщенияMLEV (10 Февраль 2019 - 12:24) писал:

А месье хранит наличные в трехлитровой банке из под сока?
Каждая сделка, как правило, состоит из двух сделок: покупки денег и покупки товара. Кроме, разумеется, сделки за наличные.
Если мехир ле миштакен согласен взять 10% он ацми, да еще и дает 40 штук ссуды, то от месье требуется выложить из кармана примерно 50т шекелей.
Что оставляет в кармане месье еще примерно 800т шекелей.
Неужели месье не найдет способ вложить 800т шекелей выгоднее, чем те проценты, которые он заплатит банку за машканту в 800т

"Шура, если вы окончательно перешли на французский, можете называть меня ситуайен"(с)
Мхир ламиштакен не дает ссуду 40 тысяч. Это маанак, то есть подарок тем, кто готов ехать на периферию. Что касается ваших выкладок, то у вас, судя по всему, нелады с арифметикой.
"Во, ити его мать!" (с) В.М.Шукшин
0

#63 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 891
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:41

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 12:34) писал:

"Шура, если вы окончательно перешли на французский, можете называть меня ситуайен"(с)
Мхир ламиштакен не дает ссуду 40 тысяч. Это маанак, то есть подарок тем, кто готов ехать на периферию. Что касается ваших выкладок, то у вас, судя по всему, нелады с арифметикой.

Мы университетов не кончали...

С большим интересом почитаю арифметику месье и буду рад поумнеть.
0

#64 Пользователь офлайн   Обманщик 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 113
  • Регистрация: 17 Декабрь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:42

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 12:31) писал:

Во-первых, сегодня на рынке достаточно квартир или уже готовых к сдаче, или на завершающей стадии строительства, которые не нужно ждать два года. Или ты ищешь именно в Ашкелоне что-то очень специфическое. Если ты думаешь, что произойдет падение цен, то дождись падения и купи по дешевке. Падения цен должен опасаться человек, который покупает дешево с целью продать дороже и заработать. Выигранную квартиру ты все равно не сможешь продать 5 лет после вселения, тем более ты собираешься в ней жить после выхода на пенсию, так какое тебе дело до возможного падения цен?
Интенсивное жилищное строительство идет уже лет 10-15 но все равно на рынке не хватает порядка 40000 квартир. Население растет, продолжительность жизни увеличивается, с чего вдруг упадут цены?

Я не опасаюсь падения цен, - я приветствую такую возможность. Все что я имел в виду, это то что ситуация, при которой цена является льготной, вполне может измениться в результате ВОЗМОЖНОГО падения цен. Я ничего категорически не утверждал, просмотри пой первый пост. Дело в том, что возможно все, абсолютно все. И тот, кто ожидает выгодной сделки от мхир ламиштакен, должен принимать в расчет несколько существенных факторов. Кроме этого я ничего не имел в виду.
"Во, ити его мать!" (с) В.М.Шукшин
0

#65 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:44

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 12:34) писал:

Что касается ваших выкладок, то у вас, судя по всему, нелады с арифметикой.

Ты все пытаешься предугадать падение вместо того, чтобы включить логику и арифметику.
Если у тебя есть наличными 800К и они не вложены во что-то, что приносит доход, то купи квартиру, сдай ее и квартиранты будут выплачивать твою машканту (если квартира стоит больше 800). После выхода на пенсию будешь жить в ней или в другой квартире.
0

#66 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 4 891
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:45

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 12:44) писал:

Ты все пытаешься предугадать падение вместо того, чтобы включить логику и арифметику.
Если у тебя есть наличными 800К и они не вложены во что-то, что приносит доход, то купи квартиру, сдай ее и квартиранты будут выплачивать твою машканту (если квартира стоит больше 800). После выхода на пенсию будешь жить в ней или в другой квартире.

Как по русски מינוף?
0

#67 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:49

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 12:42) писал:

Я не опасаюсь падения цен, - я приветствую такую возможность. Все что я имел в виду, это то что ситуация, при которой цена является льготной, вполне может измениться в результате ВОЗМОЖНОГО падения цен.

Что ты потеряешь в результате ВОЗМОЖНОГО падения цен?
Что ты выиграешь в результате ВОЗМОЖНОГО роста цен (кроме чувства удовлетворения)?

Минфин пытался снизить цены с помощью налога на вторую квартиру. Что это дало кроме роста цен на съем?
0

#68 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 12:51

Просмотр сообщенияMLEV (10 Февраль 2019 - 12:45) писал:

Как по русски מינוף?

Трудный вопрос. :m0509:
0

#69 Пользователь офлайн   Обманщик 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 113
  • Регистрация: 17 Декабрь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 15:35

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 12:49) писал:

Что ты потеряешь в результате ВОЗМОЖНОГО падения цен?

Возможность за ту же цену выбрать лучшую квартиру, если я уже подписал с ними договор.

Цитата

Что ты выиграешь в результате ВОЗМОЖНОГО роста цен (кроме чувства удовлетворения)?

Абсолютно не актуально. Если квартира уже куплена, мне все равно, насколько она подорожает. Об этом пусть беспокоятся наследники.

Цитата

Минфин пытался снизить цены с помощью налога на вторую квартиру. Что это дало кроме роста цен на съем?

Минфин пытается снизить цены и другими методами. В частности, массовым строительством. И если сейчас это еще не заметно сказывается, то однажды количество неизбежно перейдет в качество. Все эти чисто спекулятивные выкладки, все это может быть, а может и не быть. Надо просто по возможности все учитывать. Если я до подписания договора почувствую серьезные телодвижения рынка вниз, я просто не подпишу ничего и куплю через два года там, где я захочу, и по тем стандатрам, которые мне понравятся и за ту же цену. Если же изменений не предвидится, то я жду четыре года и покупаю по льготной цене. Все ОК.
"Во, ити его мать!" (с) В.М.Шукшин
0

#70 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 711
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 10 Февраль 2019 - 15:47

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 15:35) писал:

Если же изменений не предвидится, то я жду четыре года и покупаю по льготной цене. Все ОК.

Вы договор уже видели?
Чего вы будете ждать 4 года?
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#71 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 15:48

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 15:35) писал:


Минфин пытается снизить цены и другими методами. В частности, массовым строительством. И если сейчас это еще не заметно сказывается, то однажды количество неизбежно перейдет в качество.

Похоже, что ты совсем не в теме. Проблема-то как раз в количестве, а не в качестве. Наши кабланим не в состоянии построить больше, чем они строят сегодня.
Года 3 назад правительство объявило международный конкурс и выбрало 5 компаний (4 китайских и 1 португальскую), которые должны были зайти на израильский рынок для строительства жилья (инженеры, рабочие, управление, оборудование, все свое). Тут же подняли большой крик и пригрозили большой забастовкой гистадрут и объединение подрядчиков. Проект потихоньку спустили на тормозах и забыли.
Так что насыщение рынка и американский пузырь нам пока не грозят.
0

#72 Пользователь офлайн   Обманщик 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 113
  • Регистрация: 17 Декабрь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 15:54

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 15:48) писал:

Похоже, что ты совсем не в теме. Проблема-то как раз в количестве, а не в качестве. Наши кабланим не в состоянии построить больше, чем они строят сегодня.
Года 3 назад правительство объявило международный конкурс и выбрало 5 компаний (4 китайских и 1 португальскую), которые должны были зайти на израильский рынок для строительства жилья (инженеры, рабочие, управление, оборудование, все свое). Тут же подняли большой крик и пригрозили большой забастовкой гистадрут и объединение подрядчиков. Проект потихоньку спустили на тормозах и забыли.
Так что насыщение рынка и американский пузырь нам пока не грозят.

Примеры ничего не доказывают. У правительства есть рычаги для изменения ситуации, если не у этого, то у нового. А может быть, они действительно не в состоянии изменить ситуацию. Я в который раз пытаюсь объяснить, что я ничего не знаю, но должен по возможности учитывать разные варианты развития событий. То есть отслеживать ситуацию. Кроме этого я ничего не хотел сказать.
"Во, ити его мать!" (с) В.М.Шукшин
0

#73 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 69 787
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 10 Февраль 2019 - 16:03

Просмотр сообщенияОбманщик (10 Февраль 2019 - 15:54) писал:

я ничего не знаю, но должен по возможности учитывать разные варианты развития событий.


Шедевр :m0509:
0

#74 Пользователь офлайн   Медвежатник 

  • Светильник разума
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 7 405
  • Регистрация: 02 Октябрь 08
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 16:04

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 15:48) писал:

Похоже, что ты совсем не в теме. Проблема-то как раз в количестве, а не в качестве. Наши кабланим не в состоянии построить больше, чем они строят сегодня.
Года 3 назад правительство объявило международный конкурс и выбрало 5 компаний (4 китайских и 1 португальскую), которые должны были зайти на израильский рынок для строительства жилья (инженеры, рабочие, управление, оборудование, все свое). Тут же подняли большой крик и пригрозили большой забастовкой гистадрут и объединение подрядчиков. Проект потихоньку спустили на тормозах и забыли.
Так что насыщение рынка и американский пузырь нам пока не грозят.


Ошибочка. Две китайские компании таки зашли на рынок. Электра хрудью встала и имеет на данный момент более 5000 оглоедов из дружественного Китая.
И комар лошадь свалит, ежели я подсоблю.
0

#75 Пользователь офлайн   Медвежатник 

  • Светильник разума
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 7 405
  • Регистрация: 02 Октябрь 08
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 16:04

Просмотр сообщенияАллла (10 Февраль 2019 - 16:03) писал:

Шедевр :m0509:/>


Учись! :loool:
И комар лошадь свалит, ежели я подсоблю.
0

#76 Пользователь офлайн   Обманщик 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 113
  • Регистрация: 17 Декабрь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 16:58

Просмотр сообщенияВомич (10 Февраль 2019 - 15:47) писал:

Вы договор уже видели?
Чего вы будете ждать 4 года?

Я его не видел и не мог видеть. Нет не только договора, нет даже готового на бумаге проекта. Нет ничего. При этом есть смысл ждать четыре года, чтобы купить новую квартиру по льготной цене, если она действительно окажется льготной. В ближайший год-два это станет ясно.
"Во, ити его мать!" (с) В.М.Шукшин
0

#77 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 18:51

Просмотр сообщенияМедвежатник (10 Февраль 2019 - 16:04) писал:

Ошибочка. Две китайские компании таки зашли на рынок. Электра хрудью встала и имеет на данный момент более 5000 оглоедов из дружественного Китая.

Электре и Солель Боне разрешили привезти только простых рабочих для работы на их объектах. Разговор же шел о том, что китайские компании будут строить самостоятельные проекты под своим управлением и по своим расценкам.
0

#78 Пользователь офлайн   Медвежатник 

  • Светильник разума
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 7 405
  • Регистрация: 02 Октябрь 08
  • Пол:Мужской

Отправлено 10 Февраль 2019 - 19:59

Просмотр сообщенияleo90 (10 Февраль 2019 - 18:51) писал:

Электре и Солель Боне разрешили привезти только простых рабочих для работы на их объектах. Разговор же шел о том, что китайские компании будут строить самостоятельные проекты под своим управлением и по своим расценкам.


Лео, ты сам видел или основываешься на газетах?
И комар лошадь свалит, ежели я подсоблю.
0

#79 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 896
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Февраль 2019 - 23:50

Просмотр сообщенияМедвежатник (10 Февраль 2019 - 19:59) писал:

Лео, ты сам видел или основываешься на газетах?

Основываюсь на информации от человека, который в Солель Боне отвечает за овдим зарим. Он раньше занимался другими вопросами, по которым мы с ним пересекались.
По поводу угрозы забастовки информация от рош ваад овдим (поалим) Солель Боне.

Китайцы сменили румынов и молдаван.
0

  • 4 Страниц +
  • « Первая
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид