[Барбацуца]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:13) писал:

Чего ради ?

Я не то написала, я имела ввиду дядю, который техническое состояние жилья проверяет. Он вроде несет ответственность, если что пропустил.

Цитата

Нет
Я же писала - показывают бесплатно совсем. А на "случай покупки" - нет такого договора.
Маклеру продавца платит продавец, а тебе все равно, с кем торговаться.
У маклера может быть доверенность на продажу, тогда продавца ты вообще не увидишь.
Если доверенности нет, то продавец покажется лишь после окончательного договора о цене.
Поэтапно я не скажу. Мы искали, но так ничем и не кончилось, остались тут

Показывает бесплатно, но если сделка в результате состоялась, то он берет деньги только с продавца или с покупателя тоже?

[Lera]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:13) писал:

Если доверенности нет, то продавец покажется лишь после окончательного договора о цене.

хто сказал?
мои родители общались со всеми покупателями и со всеми продавцами и до окончательной цены.

[Барбацуца]

Lera (19 Июнь 2012 - 18:18) писал:

хто сказал?
мои родители общались со всеми покупателями и со всеми продавцами и до окончательной цены.

Ну продавец может вообще за границей живет. Или в Эйлате. А я в Хайфе. Оно ему надо, меня лицезреть?

[Аллла]

Барбацуца (19 Июнь 2012 - 18:17) писал:

Я не то написала, я имела ввиду дядю, который техническое состояние жилья проверяет. Он вроде несет ответственность, если что пропустил.

Он не пропустит.
Но и лишнего не скажет

Цитата

Показывает бесплатно, но если сделка в результате состоялась, то он берет деньги только с продавца или с покупателя тоже?

Только с того, кто с ним заклюючил договор о конкретной работе.
Если ты не заключишь - ничего и не должна. Если заключишь - то не сможешь сказать, что купила без маклера.
Я говорила о договоре, что в обход маклера ты данную квартиру оформлять не станешь. По этому договору никто ни кому ничего не платит, но и за спиной маклера с хозяином не договоришься.

Lera (19 Июнь 2012 - 18:18) писал:

хто сказал?

Я сказала
Нам ни разу не показали продавца, но мы особо и не допытывались, бо смысла не было.
Вся торговля шла с его ведома, нам было без разницы.

[Lera]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:28) писал:

Я сказала
Нам ни разу не показали продавца, но мы особо и не допытывались, бо смысла не было.
Вся торговля шла с его ведома, нам было без разницы.

у вас такой маклер был
когда мы и родители искали, то говорили с продавцами

[Аллла]

Lera (19 Июнь 2012 - 18:18) писал:

хто сказал?
мои родители общались со всеми покупателями и со всеми продавцами и до окончательной цены.

А зачем им нужен был маклер и что он делал?

[Lera]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:32) писал:

А зачем им нужен был маклер и что он делал?

искал квартиры и покупателей. родители работают и занимаются детьми. им не до поисков.

[Аллла]

Lera (19 Июнь 2012 - 18:37) писал:

искал квартиры и покупателей.

Возил и показывал, а потом знакомил с продавцами?

[Lera]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:41) писал:

Возил и показывал, а потом знакомил с продавцами?

одновременно и показывал и знакомил с продавцами.
родители тоже продавали квартиру, ту в которой тогда жили. у маклера ключа не было. без родителей он показать квартиру не мог.

[Барбацуца]

Аллла (19 Июнь 2012 - 18:28) писал:

Только с того, кто с ним заклюючил договор о конкретной работе.
Если ты не заключишь - ничего и не должна. Если заключишь - то не сможешь сказать, что купила без маклера.
Я говорила о договоре, что в обход маклера ты данную квартиру оформлять не станешь. По этому договору никто ни кому ничего не платит, но и за спиной маклера с хозяином не договоришься.

А когда я схирут ищу по объявлению, то тому же тивуху хозяйскому я плачу, не только хозяин. Или в этом случае хозяин не платит?

То, что покупатель не платит метавеху - это что-то новое для меня, Алла. Настолько, что вызывает сомнения.

Я буду, конечно, очень рада оказаться неправой в этом случае.

[Вомич]

Барбацуца (19 Июнь 2012 - 19:45) писал:

То, что покупатель не платит метавеху - это что-то новое для меня, Алла. Настолько, что вызывает сомнения.

Платит. Но я же сразу сказал, что поторговавшись, можно дойти до недоплаты.

[Аллла]

Вомич (19 Июнь 2012 - 19:47) писал:

Платит. Но я же сразу сказал, что поторговавшись, можно дойти до недоплаты.

Покупатель платит маклеру продавца ? На каком основании и по какому документу?

[Вомич]

Аллла (19 Июнь 2012 - 19:49) писал:

Покупатель платит маклеру продавца ? На каком основании и по какому документу?

Ему больше некому будет показать квартиру: например если хозяин подписал с маклером договор на эксклюзив.

[Аллла]

Вомич (19 Июнь 2012 - 19:51) писал:

Ему больше некому будет показать квартиру: например если хозяин подписал с маклером договор на эксклюзив.

Если.
Т.е., "не заплатишь - не купишь", шантаж такой...понятно.
Те, квартиры, что смотрели мы в Ашкелоне, все продавались через маклеров, но платил им продавец. Он их нанимал на работу по продаже квартиры, он и платил. Для нас он никакой работы не делал.
Мы до покупки не дошли, но и разговоров об оплате маклеру не было.

[Барбацуца]

Аллла (19 Июнь 2012 - 19:57) писал:

Если.
Т.е., "не заплатишь - не купишь", шантаж такой...понятно.
Те, квартиры, что смотрели мы в Ашкелоне, все продавались через маклеров, но платил им продавец. Он их нанимал на работу по продаже квартиры, он и платил. Для нас он никакой работы не делал.
Мы до покупки не дошли, но и разговоров об оплате маклеру не было.

Без если. Почти все квартиры от маклеров - эксклюзив, больше половины - точно.

[bell]

Барбацуца (19 Июнь 2012 - 14:42) писал:

Ну вот. Отказалась я от идеи "подкопить и через 3 года купить пошикарнее".

хрен ты подкопишь, пардон май френч.
цены растут быстрее, чем ты успеваешь моргнуть, и падать не собираются.
покупай быстрее.

[bell]

Барбацуца (19 Июнь 2012 - 18:17) писал:

Показывает бесплатно, но если сделка в результате состоялась, то он берет деньги только с продавца или с покупателя тоже?

как повезёт. скорее всего придётся заплатить, хотя бред.
наоборот легче - к моим продающим родителям пришёл тивух, намекнул на деньги, был послан и замолчал.
купить сложнее - пока найдёшь подходящее, из за тивуха жалко будет отказываться.

[Кот]

И в курсе и не забыл.
Метавеах, конечно, заключает договор с продавцом, после чего продавец уже не может сам продавать свою квартиру.
"Кинуть" метавеаха - дело безнадежное: он отсудит своё...
Метавеах ведет базу своих клиентов - это главное, что у него есть. За это он берет деньги.
Показ квартиры за деньги это моветон... Хотя бывает.
Маклер делает все, чтобы продать!
Он добудет и машканту, и ссуду, и что угодно. Лишь бы продать!
Цена квартиры (торг между сторонами) его... не волнует!
Вот, что важно понимать!
Для сторон важно 200 тыс или 220, а маклеру 2% (за них тоже можно торговаться) - мелочь!
400 долларов (от 20000). Ему важнее скорость продажи!
Еще раз! Важно понимать, что маклеру важна скорость сделки гораздо более, что сумма!
Тот, кто это не понимает, доверяет маклеру. И напрасно.
Кот забыл!
Это ж такое в голову придет...
У Кота в кооперативе было 35 лучших маклеров Киева! Те еще бандиты!
Забудешь..

[Аллла]

Кот (19 Июнь 2012 - 23:30) писал:

У Кота в кооперативе было 35 лучших маклеров Киева! Те еще бандиты!
Забудешь...

Я так и подумала, что Украину в пример приведешь

[bell]

Кот (19 Июнь 2012 - 23:30) писал:

Кот забыл!
Это ж такое в голову придет...
У Кота в кооперативе было 35 лучших маклеров Киева! Те еще бандиты!
Забудешь..

а вывод-то какой?!