[Бронечка]

Напишу наш опыт снятия квартиры. Мы улетаем 16 октября в Афулу. Временное жилье в Афуле есть, можно с животными. Но очень хотелось приехать из аэропорта сразу в квартиру и потом не бегать,смотреть,выбирать. Нам повезло, что есть в этом городе знакомая,которая согласилась помогать нам в этой авантюре. Я написала маклеру и написала знакомой. Сама в это время смотрела квартиры на сайте, который сбрасывала здесь Алла (Комо). В итоге квартиру нашли без маклера на Комо. Знакомая сходила,посмотрела. Запросов было много у нас, 1-2 этаж, теплая квартира,ванна,балкон, просторная, что бы на инвалидной коляске можно было разъезжать,лифт,пандусы. Договорились, что знакомая за первый месяц отдаст наличкой,второй чек свой, а мы когда приедем, отдадим остальные чеки. Договор подписал хозяин,сканы скинули нам,подписали мы. Вернули сканы и сканы наших загранов обратно. Сегодня знакомая получила ключи. Потом напишу насколько удачным было снятие квартиры из страны исхода.

[oleg_les]

Всем добрый вечер! Лечу в Нагарию. Можете подсказать, где посмотреть возможность аренды квартиры. И вопрос: квартира сдаётся только на год, или можно заключить договор и на полгода (на 3 месяца)?

[askoda]

oleg_les (14 Октябрь 2018 - 00:12) писал:

Всем добрый вечер! Лечу в Нагарию. Можете подсказать, где посмотреть возможность аренды квартиры. И вопрос: квартира сдаётся только на год, или можно заключить договор и на полгода (на 3 месяца)?

Обычно первый договор подписывается на год (меньше могут не согласиться).
В принципе, как договоришься, но надо как-то обосновать почему на три месяца и что через три месяца не планируешь съехать (иначе не выгодно тому кто сдаёт каждые три месяца новых жильцов искать, тем более принято проводить косметический ремонт между жильцами за счёт жильцов).
У меня уже второй год пошёл и продлил на 3 месяца пока, а не на год (и единственное требование со стороны хозяина предупредить за месяц если решим съезжать, т.е. на второй год у него более гибкий подход к жильцам; а в первый год и оплата первых двух месяцев и договор на год были).
На пол года, очевидно, выше шансы, чем на три месяца (можно обосновать, что сомневаетесь и через пол года примете окончательное решение и если квартира не очень удачная, то хозяин может согласится, а хорошую и за адекватную цену вряд ли).
При этом, по факту договор на пол года никто подписывать не будет, но можно исхитриться подписать Договор на год в котором будет дополнительное условие возможности съехать через пол года с предупреждением за месяц (т.е. по факту через 7 месяцев, но чеки всё равно тогда на все 12 месяцев вперёд писать и надо доверять хозяину жилья, что он без особых проблем отпустит, т.е. надо выбирать ещё и хозяина, а не только жильё).
Тогда как со второго года (если жильцы нормальные и платят вовремя) вступает в силу желание удержать подольше и могут идти на различные уступки (как в моём примере).
Про Нагарию ничего не знаю, может ещё кто подскажет (варианты в основном все на yad2.co.il сайте, и туда можно попасть через какой HTTP proxy если не в Израиле ещё, т.к., насколько помню, yad2 отсекают просмотры из других стран).

[Tisha]

Бронечка (11 Октябрь 2018 - 18:23) писал:

Напишу наш опыт снятия квартиры. Мы улетаем 16 октября в Афулу. Временное жилье в Афуле есть, можно с животными. Но очень хотелось приехать из аэропорта сразу в квартиру и потом не бегать,смотреть,выбирать. Нам повезло, что есть в этом городе знакомая,которая согласилась помогать нам в этой авантюре. Я написала маклеру и написала знакомой. Сама в это время смотрела квартиры на сайте, который сбрасывала здесь Алла (Комо). В итоге квартиру нашли без маклера на Комо. Знакомая сходила,посмотрела. Запросов было много у нас, 1-2 этаж, теплая квартира,ванна,балкон, просторная, что бы на инвалидной коляске можно было разъезжать,лифт,пандусы. Договорились, что знакомая за первый месяц отдаст наличкой,второй чек свой, а мы когда приедем, отдадим остальные чеки. Договор подписал хозяин,сканы скинули нам,подписали мы. Вернули сканы и сканы наших загранов обратно. Сегодня знакомая получила ключи. Потом напишу насколько удачным было снятие квартиры из страны исхода.

это так легко получилось, потому что Афула, туда мало кто едет из олимов. Наверняка еще и дешево по сравнению с другими городами массовой абсорбции.

[Бронечка]

Tisha (14 Октябрь 2018 - 12:08) писал:

это так легко получилось, потому что Афула, туда мало кто едет из олимов. Наверняка еще и дешево по сравнению с другими городами массовой абсорбции.

Да, конечно это сыграло свою роль. Очень много жилья сдается там, много построили нового, а едет людей мало. И сняли мы большую квартиру в новостройке, никто не жил до нас, дом полностью заселен, за 2600ш.

[oleg_les]

askoda (14 Октябрь 2018 - 10:54) писал:

Обычно первый договор подписывается на год (меньше могут не согласиться).
В принципе, как договоришься, но надо как-то обосновать почему на три месяца и что через три месяца не планируешь съехать (иначе не выгодно тому кто сдаёт каждые три месяца новых жильцов искать, тем более принято проводить косметический ремонт между жильцами за счёт жильцов).
У меня уже второй год пошёл и продлил на 3 месяца пока, а не на год (и единственное требование со стороны хозяина предупредить за месяц если решим съезжать, т.е. на второй год у него более гибкий подход к жильцам; а в первый год и оплата первых двух месяцев и договор на год были).
На пол года, очевидно, выше шансы, чем на три месяца (можно обосновать, что сомневаетесь и через пол года примете окончательное решение и если квартира не очень удачная, то хозяин может согласится, а хорошую и за адекватную цену вряд ли).
При этом, по факту договор на пол года никто подписывать не будет, но можно исхитриться подписать Договор на год в котором будет дополнительное условие возможности съехать через пол года с предупреждением за месяц (т.е. по факту через 7 месяцев, но чеки всё равно тогда на все 12 месяцев вперёд писать и надо доверять хозяину жилья, что он без особых проблем отпустит, т.е. надо выбирать ещё и хозяина, а не только жильё).
Тогда как со второго года (если жильцы нормальные и платят вовремя) вступает в силу желание удержать подольше и могут идти на различные уступки (как в моём примере).
Про Нагарию ничего не знаю, может ещё кто подскажет (варианты в основном все на yad2.co.il сайте, и туда можно попасть через какой HTTP proxy если не в Израиле ещё, т.к., насколько помню, yad2 отсекают просмотры из других стран).

Большое спасибо! А есть городские фонды социального жилья для репатриантов?

[askoda]

oleg_les (14 Октябрь 2018 - 14:44) писал:

Большое спасибо! А есть городские фонды социального жилья для репатриантов?

Теоретически что-то есть.
Не в курсе деталей.
На практике, максимум, на что можно рассчитывать (если не подпадаешь под категорию льгот "для малообеспеченных и нетрудоспособных граждан", но и такие ждут годами) - это пару недель пожить в квартире от Сохнута после приезда и до факта пока не снимешь (но если едешь в определённое "хорошее" место, то там все подобные варианты, скорей всего, будут заняты, но спросить можно).

[Karden]

Здравствуйте!
Мы (муж,я и ребенок 3-х лет) поанируем репатриацию в декабре в Беэр-Шеву.
Подскажите,еслть ли номер хорошего маклера(не афериста) или знакомые,которые сдают квартиру?

Сообщение отредактировал Karden: 30 Октябрь 2018 - 13:36

[MrFatCat]

askoda (30 Октябрь 2018 - 14:36) писал:

А вот цена аренды здесь вполне такая же, как в Москве (может процентов на 20 выше, но сопоставимая, и можно и за такую же подобрать вариант).

Не такая же. Средняя трешка, если не внутри бульварного кольца, тысяч 30 рублей в месяц, это чуть больше 1500 шекелей. В Израиле за эти деньги аналогичную квартиру даже у нас в Нацрат-илите не просто найти; разве что в Кацрине или в Цфате…

[askoda]

MrFatCat (30 Октябрь 2018 - 18:15) писал:

Не такая же. Средняя трешка, если не внутри бульварного кольца, тысяч 30 рублей в месяц, это чуть больше 1500 шекелей. В Израиле за эти деньги аналогичную квартиру даже у нас в Нацрат-илите не просто найти; разве что в Кацрине или в Цфате…

Это не так.
Трешку я сдаю за около 60 тысяч и это классика ссср те комнаты по 10м2 в сумме 60м2, и она на уровне мгу, те за пределами третьего кольца.
Двушка где-то от 40 тысяч (на уровне третьего).
За мкад можно однушку за 25-30.
Но в Израиле за эти же деньги (3000-3900) можно двушку или трешку метров на 80, а не как совковые малые.

[leo90]

MrFatCat (30 Октябрь 2018 - 18:15) писал:

Не такая же. Средняя трешка, если не внутри бульварного кольца, тысяч 30 рублей в месяц, это чуть больше 1500 шекелей. В Израиле за эти деньги аналогичную квартиру даже у нас в Нацрат-илите не просто найти; разве что в Кацрине или в Цфате…

В Кацрине тоже за 1500 вряд ли что-то найдешь. Он все больше становится городом студентов.

[sokolenok]

oleg_les (14 Октябрь 2018 - 14:44) писал:

Большое спасибо! А есть городские фонды социального жилья для репатриантов?

Наария.
Если вы летите через Сохнут или Фонд дружбы, сообщаете им, что вам нужно временное жилье и они или бронируются вам комнату(по факту малюсенький квартира) в Тапузе(центр абсорбции) или связывают вас с ними.
Мы летели через фонд дружбы, они отправили наши координаты в отдел абсорбции в ирии, но после этого я должна была самостоятельно связаться с ирией и запросить комнаты. Только после моего письма нам забронировали комнаты в Тапузе.
Квартиру искали самостоятельно через мобильное приложение"яд2". В Бен-Гурионе симки дают с интернетом, да и в Тапузе есть вай-фай на первом этаже. С хозяевами разговаривали либо на ломаном английском, либо кого-то просить(нам повезло случайная женщина потратила с нами час на звонки). После того как выбрали квартиру, пошли в ирию к координаторам и попросили созвониться с хозяевами и провести переговоры. Далее все нам сделали девочки в ирии. Здесь в Наарии к девочкам координаторам олимы ходят по всем вопросам по несколько лет. Очень хорошие девочки.
Правда, что будет после выборов не очень понятно, т.к. интриги с увольнениями начались пару недель назад.

[sokolenok]

sokolenok (30 Октябрь 2018 - 21:30) писал:

Наария...
Правда, что будет после выборов не очень понятно, т.к. интриги с увольнениями начались пару недель назад.

В маленькой Наарии, произошла маленькая революция. И мы с оптимизмом смотрим в будущее.

[Miryam]

Сдается (в связи с отъездом) 3-комнатная квартира в городе Рамла (3 этаж, не последний). Без маклера. Два кондиционера, солнечный бойлер, два туалета (в одном ванна, в другом душ), квартира опрятная, в хорошем районе города Рамле (Кирьят Менахем), приятные и адекватные русскоговорящие хозяева квартиры, хорошие соседи, опрятный подъезд. В квартире есть все необходимое для проживания. Рядом с домом школа, детские сады, детская игровая площадка, синагога, остановки общественного транспорта, магазины, автостанция Рамле, ж.д. станции Рамле и Лод

[sokolenok]

Добрый день.
В квартире, в газовой варочной панели замкнуло электроподжиг. Теперь не работает. Сообщили хозяину. Сказал- у нас все работало. Я конечно могу прийти посмотреть, но вы лучше сами ремонтника вызывайте.
Квартира с оборудованием старенькие. Хозяева тоже старенькие. Договор стандартный.
Самим ремонтировать? Или хозяева пусть вызывают?

[Аллла]

sokolenok (28 Ноябрь 2018 - 21:51) писал:

Добрый день.
В квартире, в газовой варочной панели замкнуло электроподжиг. Теперь не работает. Сообщили хозяину. Сказал- у нас все работало. Я конечно могу прийти посмотреть, но вы лучше сами ремонтника вызывайте.
Квартира с оборудованием старенькие. Хозяева тоже старенькие. Договор стандартный.
Самим ремонтировать? Или хозяева пусть вызывают?

Так хозяин не вызовет же . Или позовет племянника Шмулика, который скажет, что это вы виноваты и ремонт стоит стотыщ мильонов
Найдите сами ремонтника, оформленного частного предпринимателя, который выдаст счет за ремонт
Если он скажет, что поломка из-за старости оборудования, попросите его поговорить с хозяином или пусть письменно напишет причину прямо на счете. Если же скажет, что это вы что-то недоглядели, то молча заплатите и хозяину доложите , что все в порядке. Счет хранить, пока будете жить в этой квартире )))

[sokolenok]

Спасибо

[Extraterrestrial]

sokolenok (28 Ноябрь 2018 - 21:51) писал:

Договор стандартный.

В язык входите интенсивней.
Еще интенсивней (!)

С тем, чтобы в момент переезда в следующую квартиру,
суметь сообразить нормальный договор,
а не вновь услышать "сами вызывайте" (вероятно договор сейчас для лохов( и олимов) ), что "стандартный".

Юридический иврит - пестня та еще...хотя писать возможно и на нем, но...
..но в природе существуют адвокаты по квартирным делам,
которые за долю малую, жизненно важные пункты договора внесут,
а многочисленные падставы из "стандартного", наоборот - ликвидируют.
Однако при всей возможной будущей помощи адвокатов,
к тому моменту прочесть-понять (что вас опять не пытаются наи....),
будет ...в интересах арендателя.

пс...а зачем веганам газовая плита?...или... ваша команда ...уже не веганы...

[sokolenok]

Extraterrestrial (29 Ноябрь 2018 - 15:13) писал:

В язык входите интенсивней.
Еще интенсивней (!)

С тем, чтобы в момент переезда в следующую квартиру,
суметь сообразить нормальный договор,
а не вновь услышать "сами вызывайте" (вероятно договор сейчас для лохов( и олимов) ), что "стандартный".

Юридический иврит - пестня та еще...хотя писать возможно и на нем, но...
..но в природе существуют адвокаты по квартирным делам,
которые за долю малую, жизненно важные пункты договора внесут,
а многочисленные падставы из "стандартного", наоборот - ликвидируют.
Однако при всей возможной будущей помощи адвокатов,
к тому моменту прочесть-понять (что вас опять не пытаются наи....),
будет ...в интересах арендателя.

пс...а зачем веганам газовая плита?...или... ваша команда ...уже не веганы...

У нас не веганы, а вегетарианцы. И не все, а 2/3.

[Extraterrestrial]

sokolenok (29 Ноябрь 2018 - 21:20) писал:

У нас не веганы, а вегетарианцы. И не все, а 2/3.

Нам очень жаль)))

...
Молодцы, что бодрости духа не теряете)
Это во многом решает)
И вчера-сегодня, и ранее про велики и т д -
- позитив этот чудесный все всё видят (Вселенная видит))
Всё получится, молодцы, продолжайте)

...
В нашей стартовой хижине (трешка на восьмом этаже старой восьмиэтажки,
и владельцы - соответствующие) тоже что-то раза 3-4 за 2 года ломалось (некритичного).
Просили звонить в самом начале на иврите соседей
(повезло дико с соседями, замечательные люди в очень и очень многом, спасибо),
владелец квартиры мгновенно приезжал* (с мастером в зубах), спасибо),
и финансово нас ничего и ни разу не коснулось (хотя и трубы, и проводка, и "оборудование",
на ладан дышали еще как, но повезло и в этом: квартира была продана -
- ретировались ранее грядущего по всем признакам коллапса)

* - пункт на сей счет (о неисправностях)
в договоре (изначально не совсем стандартном, спасибо) присутствовал (спасибо))