Аренда квартиры в Израиле Как снимать квартиру новому репатрианту?
#3141
Отправлено 11 Октябрь 2018 - 18:23
#3142
Отправлено 14 Октябрь 2018 - 00:12
#3143
Отправлено 14 Октябрь 2018 - 10:54
oleg_les (14 Октябрь 2018 - 00:12) писал:
Обычно первый договор подписывается на год (меньше могут не согласиться).
В принципе, как договоришься, но надо как-то обосновать почему на три месяца и что через три месяца не планируешь съехать (иначе не выгодно тому кто сдаёт каждые три месяца новых жильцов искать, тем более принято проводить косметический ремонт между жильцами за счёт жильцов).
У меня уже второй год пошёл и продлил на 3 месяца пока, а не на год (и единственное требование со стороны хозяина предупредить за месяц если решим съезжать, т.е. на второй год у него более гибкий подход к жильцам; а в первый год и оплата первых двух месяцев и договор на год были).
На пол года, очевидно, выше шансы, чем на три месяца (можно обосновать, что сомневаетесь и через пол года примете окончательное решение и если квартира не очень удачная, то хозяин может согласится, а хорошую и за адекватную цену вряд ли).
При этом, по факту договор на пол года никто подписывать не будет, но можно исхитриться подписать Договор на год в котором будет дополнительное условие возможности съехать через пол года с предупреждением за месяц (т.е. по факту через 7 месяцев, но чеки всё равно тогда на все 12 месяцев вперёд писать и надо доверять хозяину жилья, что он без особых проблем отпустит, т.е. надо выбирать ещё и хозяина, а не только жильё).
Тогда как со второго года (если жильцы нормальные и платят вовремя) вступает в силу желание удержать подольше и могут идти на различные уступки (как в моём примере).
Про Нагарию ничего не знаю, может ещё кто подскажет (варианты в основном все на yad2.co.il сайте, и туда можно попасть через какой HTTP proxy если не в Израиле ещё, т.к., насколько помню, yad2 отсекают просмотры из других стран).
#3144
Отправлено 14 Октябрь 2018 - 12:08
Бронечка (11 Октябрь 2018 - 18:23) писал:
это так легко получилось, потому что Афула, туда мало кто едет из олимов. Наверняка еще и дешево по сравнению с другими городами массовой абсорбции.
#3145
Отправлено 14 Октябрь 2018 - 14:25
Tisha (14 Октябрь 2018 - 12:08) писал:
Да, конечно это сыграло свою роль. Очень много жилья сдается там, много построили нового, а едет людей мало. И сняли мы большую квартиру в новостройке, никто не жил до нас, дом полностью заселен, за 2600ш.
#3146
Отправлено 14 Октябрь 2018 - 14:44
askoda (14 Октябрь 2018 - 10:54) писал:
В принципе, как договоришься, но надо как-то обосновать почему на три месяца и что через три месяца не планируешь съехать (иначе не выгодно тому кто сдаёт каждые три месяца новых жильцов искать, тем более принято проводить косметический ремонт между жильцами за счёт жильцов).
У меня уже второй год пошёл и продлил на 3 месяца пока, а не на год (и единственное требование со стороны хозяина предупредить за месяц если решим съезжать, т.е. на второй год у него более гибкий подход к жильцам; а в первый год и оплата первых двух месяцев и договор на год были).
На пол года, очевидно, выше шансы, чем на три месяца (можно обосновать, что сомневаетесь и через пол года примете окончательное решение и если квартира не очень удачная, то хозяин может согласится, а хорошую и за адекватную цену вряд ли).
При этом, по факту договор на пол года никто подписывать не будет, но можно исхитриться подписать Договор на год в котором будет дополнительное условие возможности съехать через пол года с предупреждением за месяц (т.е. по факту через 7 месяцев, но чеки всё равно тогда на все 12 месяцев вперёд писать и надо доверять хозяину жилья, что он без особых проблем отпустит, т.е. надо выбирать ещё и хозяина, а не только жильё).
Тогда как со второго года (если жильцы нормальные и платят вовремя) вступает в силу желание удержать подольше и могут идти на различные уступки (как в моём примере).
Про Нагарию ничего не знаю, может ещё кто подскажет (варианты в основном все на yad2.co.il сайте, и туда можно попасть через какой HTTP proxy если не в Израиле ещё, т.к., насколько помню, yad2 отсекают просмотры из других стран).
Большое спасибо! А есть городские фонды социального жилья для репатриантов?
#3147
Отправлено 15 Октябрь 2018 - 14:03
oleg_les (14 Октябрь 2018 - 14:44) писал:
Теоретически что-то есть.
Не в курсе деталей.
На практике, максимум, на что можно рассчитывать (если не подпадаешь под категорию льгот "для малообеспеченных и нетрудоспособных граждан", но и такие ждут годами) - это пару недель пожить в квартире от Сохнута после приезда и до факта пока не снимешь (но если едешь в определённое "хорошее" место, то там все подобные варианты, скорей всего, будут заняты, но спросить можно).
#3148
Отправлено 30 Октябрь 2018 - 13:33
Мы (муж,я и ребенок 3-х лет) поанируем репатриацию в декабре в Беэр-Шеву.
Подскажите,еслть ли номер хорошего маклера(не афериста) или знакомые,которые сдают квартиру?
Сообщение отредактировал Karden: 30 Октябрь 2018 - 13:36
#3149
Отправлено 30 Октябрь 2018 - 18:15
askoda (30 Октябрь 2018 - 14:36) писал:
Не такая же. Средняя трешка, если не внутри бульварного кольца, тысяч 30 рублей в месяц, это чуть больше 1500 шекелей. В Израиле за эти деньги аналогичную квартиру даже у нас в Нацрат-илите не просто найти; разве что в Кацрине или в Цфате…
#3150
Отправлено 30 Октябрь 2018 - 19:06
MrFatCat (30 Октябрь 2018 - 18:15) писал:
Это не так.
Трешку я сдаю за около 60 тысяч и это классика ссср те комнаты по 10м2 в сумме 60м2, и она на уровне мгу, те за пределами третьего кольца.
Двушка где-то от 40 тысяч (на уровне третьего).
За мкад можно однушку за 25-30.
Но в Израиле за эти же деньги (3000-3900) можно двушку или трешку метров на 80, а не как совковые малые.
#3151
Отправлено 30 Октябрь 2018 - 20:58
MrFatCat (30 Октябрь 2018 - 18:15) писал:
В Кацрине тоже за 1500 вряд ли что-то найдешь. Он все больше становится городом студентов.
#3152
Отправлено 30 Октябрь 2018 - 21:30
oleg_les (14 Октябрь 2018 - 14:44) писал:
Наария.
Если вы летите через Сохнут или Фонд дружбы, сообщаете им, что вам нужно временное жилье и они или бронируются вам комнату(по факту малюсенький квартира) в Тапузе(центр абсорбции) или связывают вас с ними.
Мы летели через фонд дружбы, они отправили наши координаты в отдел абсорбции в ирии, но после этого я должна была самостоятельно связаться с ирией и запросить комнаты. Только после моего письма нам забронировали комнаты в Тапузе.
Квартиру искали самостоятельно через мобильное приложение"яд2". В Бен-Гурионе симки дают с интернетом, да и в Тапузе есть вай-фай на первом этаже. С хозяевами разговаривали либо на ломаном английском, либо кого-то просить(нам повезло случайная женщина потратила с нами час на звонки). После того как выбрали квартиру, пошли в ирию к координаторам и попросили созвониться с хозяевами и провести переговоры. Далее все нам сделали девочки в ирии. Здесь в Наарии к девочкам координаторам олимы ходят по всем вопросам по несколько лет. Очень хорошие девочки.
Правда, что будет после выборов не очень понятно, т.к. интриги с увольнениями начались пару недель назад.
#3154
Отправлено 13 Ноябрь 2018 - 17:25
#3155
Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 21:51
В квартире, в газовой варочной панели замкнуло электроподжиг. Теперь не работает. Сообщили хозяину. Сказал- у нас все работало. Я конечно могу прийти посмотреть, но вы лучше сами ремонтника вызывайте.
Квартира с оборудованием старенькие. Хозяева тоже старенькие. Договор стандартный.
Самим ремонтировать? Или хозяева пусть вызывают?
#3156
Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 22:41
sokolenok (28 Ноябрь 2018 - 21:51) писал:
В квартире, в газовой варочной панели замкнуло электроподжиг. Теперь не работает. Сообщили хозяину. Сказал- у нас все работало. Я конечно могу прийти посмотреть, но вы лучше сами ремонтника вызывайте.
Квартира с оборудованием старенькие. Хозяева тоже старенькие. Договор стандартный.
Самим ремонтировать? Или хозяева пусть вызывают?
Так хозяин не вызовет же . Или позовет племянника Шмулика, который скажет, что это вы виноваты и ремонт стоит стотыщ мильонов
Найдите сами ремонтника, оформленного частного предпринимателя, который выдаст счет за ремонт
Если он скажет, что поломка из-за старости оборудования, попросите его поговорить с хозяином или пусть письменно напишет причину прямо на счете. Если же скажет, что это вы что-то недоглядели, то молча заплатите и хозяину доложите , что все в порядке. Счет хранить, пока будете жить в этой квартире )))
#3158
Отправлено 29 Ноябрь 2018 - 15:13
sokolenok (28 Ноябрь 2018 - 21:51) писал:
В язык входите интенсивней.
Еще интенсивней (!)
С тем, чтобы в момент переезда в следующую квартиру,
суметь сообразить нормальный договор,
а не вновь услышать "сами вызывайте" (вероятно договор сейчас для лохов( и олимов) ), что "стандартный".
Юридический иврит - пестня та еще...хотя писать возможно и на нем, но...
..но в природе существуют адвокаты по квартирным делам,
которые за долю малую, жизненно важные пункты договора внесут,
а многочисленные падставы из "стандартного", наоборот - ликвидируют.
Однако при всей возможной будущей помощи адвокатов,
к тому моменту прочесть-понять (что вас опять не пытаются наи....),
будет ...в интересах арендателя.
пс...а зачем веганам газовая плита?...или... ваша команда ...уже не веганы...
#3159
Отправлено 29 Ноябрь 2018 - 21:20
Extraterrestrial (29 Ноябрь 2018 - 15:13) писал:
Еще интенсивней (!)
С тем, чтобы в момент переезда в следующую квартиру,
суметь сообразить нормальный договор,
а не вновь услышать "сами вызывайте" (вероятно договор сейчас для лохов( и олимов) ), что "стандартный".
Юридический иврит - пестня та еще...хотя писать возможно и на нем, но...
..но в природе существуют адвокаты по квартирным делам,
которые за долю малую, жизненно важные пункты договора внесут,
а многочисленные падставы из "стандартного", наоборот - ликвидируют.
Однако при всей возможной будущей помощи адвокатов,
к тому моменту прочесть-понять (что вас опять не пытаются наи....),
будет ...в интересах арендателя.
пс...а зачем веганам газовая плита?...или... ваша команда ...уже не веганы...
У нас не веганы, а вегетарианцы. И не все, а 2/3.
#3160
Отправлено 29 Ноябрь 2018 - 22:17
sokolenok (29 Ноябрь 2018 - 21:20) писал:
Нам очень жаль)))
...
Молодцы, что бодрости духа не теряете)
Это во многом решает)
И вчера-сегодня, и ранее про велики и т д -
- позитив этот чудесный все всё видят (Вселенная видит))
Всё получится, молодцы, продолжайте)
...
В нашей стартовой хижине (трешка на восьмом этаже старой восьмиэтажки,
и владельцы - соответствующие) тоже что-то раза 3-4 за 2 года ломалось (некритичного).
Просили звонить в самом начале на иврите соседей
(повезло дико с соседями, замечательные люди в очень и очень многом, спасибо),
владелец квартиры мгновенно приезжал* (с мастером в зубах), спасибо),
и финансово нас ничего и ни разу не коснулось (хотя и трубы, и проводка, и "оборудование",
на ладан дышали еще как, но повезло и в этом: квартира была продана -
- ретировались ранее грядущего по всем признакам коллапса)
* - пункт на сей счет (о неисправностях)
в договоре (изначально не совсем стандартном, спасибо) присутствовал (спасибо))