Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Договор аренды - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 17 Страниц +
  • « Первая
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Договор аренды и поиск квартир на съем

#321 Пользователь офлайн   dok 

  • психиатр-любитель
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 30 033
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Хайфа

Отправлено 04 Сентябрь 2019 - 20:21

Просмотр сообщенияCountessa (02 Сентябрь 2019 - 23:36) писал:

ППЦ :facepalm:/ :argue: :box:
Спасибо за развернутый ответ :give_rose:
Значит, договор аренды можно только на английском подписать, без иврита? И это будет законно?

Нет. Не очень законно. В принципе хоть на китайском. Но официальный язык в Израиле один. Иврит. И если дойдёт дело до юридичес4их разборок , то силу имеет договор на иврите
А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)
0

#322 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 07 Сентябрь 2019 - 13:49

На этом форуме есть какой-нибудь договор на иврите с точным переводом на русский? Онлайн переводчики непонятно как-то переводят. Это нужно, чтобы внести изменения
0

#323 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 478
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 07 Сентябрь 2019 - 13:58

Просмотр сообщенияCountessa (07 Сентябрь 2019 - 13:49) писал:

На этом форуме есть какой-нибудь договор на иврите с точным переводом на русский? Онлайн переводчики непонятно как-то переводят. Это нужно, чтобы внести изменения


Нет такого
В любой договор аренды можете даже вручную внести свои изменения, подписать обеими сторонами и это будет законно
0

#324 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 08 Сентябрь 2019 - 04:44

Просмотр сообщенияАллла (07 Сентябрь 2019 - 13:58) писал:

Нет такого
В любой договор аренды можете даже вручную внести свои изменения, подписать обеими сторонами и это будет законно

Так надо же понимать, в какое место их вносить)) :m0509: Иврита не знаю, вручную по-русски можно?)) :coquet:
0

#325 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 08 Сентябрь 2019 - 04:45

....
0

#326 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 478
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 08 Сентябрь 2019 - 10:08

Просмотр сообщенияCountessa (08 Сентябрь 2019 - 04:44) писал:

Так надо же понимать, в какое место их вносить)) :m0509:/> Иврита не знаю, вручную по-русски можно?)) :coquet:/>


Пишите внизу, на любом языке, понятном обеим сторонам и ниже - обе подписи с датой
Если , не дай бог , придется судиться, сделаете нотариальный перевод
0

#327 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 08 Сентябрь 2019 - 17:03

Просмотр сообщенияАллла (08 Сентябрь 2019 - 10:08) писал:

Пишите внизу, на любом языке, понятном обеим сторонам и ниже - обе подписи с датой
Если , не дай бог , придется судиться, сделаете нотариальный перевод

И что это будет? :m2002: может получиться так, что уже написано на иврите одно, а внизу по-английски другое :crazy: , да и просто вычеркнуть кое-что надо, чтобы другое добавить. Подхожу к вопросу дотошно, т к ни в коем случае не хочу доводить до суда. А про проблемы начиталась достаточно, да и недавний пост это подтверждает. Кстати, адвокат говорит, что договор должен быть на одном каком-то языке, в одном договоре 2 языка нельзя
0

#328 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 14 Сентябрь 2019 - 23:43

Сделала договор на английском, у хозяина вопросов по содержанию, вроде, нет, во вторник встречаемся подписывать его. В договоре сказано, что каждая сторона свободна расторгнуть договор в любое время. Однако, знакомая старожилка утверждает, что существует закон, по которому арендатор обязан предупредить хозяина за 2 месяца или найти ему новых арендаторов, т е хоть что угодно пиши в договоре, все равно хозяин имеет право требовать по закону. Другие источники информации говорят обратное: как договорились в договоре, так и будет. Прошу прокомментировать. Спасибо
0

#329 Пользователь офлайн   Guru 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 24 495
  • Регистрация: 07 Март 12
  • Пол:Женский

Отправлено 15 Сентябрь 2019 - 00:01

Просмотр сообщенияCountessa (14 Сентябрь 2019 - 23:43) писал:

Сделала договор на английском, у хозяина вопросов по содержанию, вроде, нет, во вторник встречаемся подписывать его. В договоре сказано, что каждая сторона свободна расторгнуть договор в любое время. Однако, знакомая старожилка утверждает, что существует закон, по которому арендатор обязан предупредить хозяина за 2 месяца или найти ему новых арендаторов, т е хоть что угодно пиши в договоре, все равно хозяин имеет право требовать по закону. Другие источники информации говорят обратное: как договорились в договоре, так и будет. Прошу прокомментировать. Спасибо

В договоре обычно пишут за какой срок можно его расторгнуть- обычно это 2-3 месяца. И да, обычно в договоре пишут ,каковы при этом условия владельца квартиры. То есть или арендатор просто уходит из квартиры в обговоренный срок, или он должен найти себе замену, или еще какие-то условия. У вас написано за какой срок вы или владелец квартиры должны предупредить о преждевременном расторжении договора?
0

#330 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 15 Сентябрь 2019 - 01:12

Просмотр сообщенияGuru (15 Сентябрь 2019 - 00:01) писал:

В договоре обычно пишут за какой срок можно его расторгнуть- обычно это 2-3 месяца. И да, обычно в договоре пишут ,каковы при этом условия владельца квартиры. То есть или арендатор просто уходит из квартиры в обговоренный срок, или он должен найти себе замену, или еще какие-то условия. У вас написано за какой срок вы или владелец квартиры должны предупредить о преждевременном расторжении договора?

Я в курсе, что обычно предупреждение за 2 месяца и условия ухода. Потому и спрашиваю, что договор не обычный. Хозяин перед составлением договора согласился на мое условие, что я могу уйти в любой момент. Ради справедливости я написала и ему такое же право послать меня в любой момент. Текст читал, возражений не высказал. Срок предупреждения не указала,типа это дело добровольное, но, думаю, все-таки хоть какой-то срок указать (неделю или две), чтобы у хозяина не возникло искушения потребовать 2 месяца, если такой закон действительно существует - вот этот вопрос меня больше всего и волнует- существует или нет? В договорах ведь можно договариваться на любых условиях, не противоречащих закону !
0

#331 Пользователь офлайн   Guru 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 24 495
  • Регистрация: 07 Март 12
  • Пол:Женский

Отправлено 15 Сентябрь 2019 - 06:08

Просмотр сообщенияCountessa (15 Сентябрь 2019 - 01:12) писал:

Я в курсе, что обычно предупреждение за 2 месяца и условия ухода. Потому и спрашиваю, что договор не обычный. Хозяин перед составлением договора согласился на мое условие, что я могу уйти в любой момент. Ради справедливости я написала и ему такое же право послать меня в любой момент. Текст читал, возражений не высказал. Срок предупреждения не указала,типа это дело добровольное, но, думаю, все-таки хоть какой-то срок указать (неделю или две), чтобы у хозяина не возникло искушения потребовать 2 месяца, если такой закон действительно существует - вот этот вопрос меня больше всего и волнует- существует или нет? В договорах ведь можно договариваться на любых условиях, не противоречащих закону !

Что значит послать в любой момент? То есть он может сегодня сказать, чтобы завтра вы освободили квартиру?

Нет закона про 2 месяца.
0

#332 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 15 Сентябрь 2019 - 23:15

Просмотр сообщенияGuru (15 Сентябрь 2019 - 06:08) писал:

Что значит послать в любой момент? То есть он может сегодня сказать, чтобы завтра вы освободили квартиру?

Да. Если не укажем срок предупреждения в договоре, то именно это я и имела в виду, у него будет такое право. И у меня тоже. :coquet:/> А что такого? Другое дело, каким образом им пользоваться. Если я меряю других по себе, то,надеюсь, по-человечески :icon_wink4:/> Зато свобода.

Просмотр сообщенияGuru (15 Сентябрь 2019 - 06:08) писал:

Нет закона про 2 месяца.

Спасибо! Это то, что я хотела узнать :give_rose:
0

#333 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 478
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 15 Сентябрь 2019 - 23:40

Просмотр сообщенияCountessa (15 Сентябрь 2019 - 23:15) писал:

А что такого? Другое дело, каким образом им пользоваться. Если я меряю других по себе, то,надеюсь, по-человечески Зато свобода.



Если вы ему заявите, что завтра уходите, он потеряет неделю-другую и найдет других жильцов
Если он вам скажет, "завтра выметайтесь" - что будете делать? :m2002:
0

#334 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено Вчера, 01:23

Просмотр сообщенияАллла (15 Сентябрь 2019 - 23:40) писал:

Если вы ему заявите, что завтра уходите, он потеряет неделю-другую и найдет других жильцов

И на здоровье :) еще и помогу, чем могу

Просмотр сообщенияАллла (15 Сентябрь 2019 - 23:40) писал:

Если он вам скажет, "завтра выметайтесь" - что будете делать? :m2002:/>

Скажу "спасибо" , оседлаю метлу и выметусь :yes: А в чем проблема? Это ж всего-навсего сигнал , что что-то лучше и интереснее уже где-то меня ждет :icon_wink4: Но вообще-то, такой арендатор, как я, - мечта любого Арендодателя ))... так что это вряд ли...

Сегодня подписали договор. Все, что хотела, я получила:
-могу уйти, когда захочу, без каких-либо условий,
-предупреждение за неделю, -
-никаких чеков-оплата наличкой, без залогов и чеков-битахонов,
-договор только на английском,
-хозяин расписался под подробным описанием состояния квартиры(съемка тоже есть).
Если кому пригодится, могу скинуть договор.
0

#335 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 478
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено Вчера, 08:19

Просмотр сообщенияCountessa (19 Сентябрь 2019 - 01:23) писал:

И на здоровье :)/> еще и помогу, чем могу

Скажу "спасибо" , оседлаю метлу и выметусь :yes:/>А в чем проблема?



Если вы уверены, что найдете другое жилье и переедете - так и нет проблем

Цитата

Сегодня подписали договор. Все, что хотела, я получила:

-никаких чеков-оплата наличкой



За какой период?
0

#336 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено Вчера, 16:48

Просмотр сообщенияАллла (19 Сентябрь 2019 - 08:19) писал:

Если вы уверены, что найдете другое жилье и переедете - так и нет проблем

Нет, не уверена)). Только в одном уверена, что это не смертельно))


Просмотр сообщенияАллла (19 Сентябрь 2019 - 08:19) писал:

За какой период?

Арендная плата за месяц вперед, как обычно. Плюс свет и вода по счетчикам (на себя не оформляла) за прошедший месяц. Арнону за все здание хозяин платит
0

#337 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено Вчера, 16:53

Да! Еще хозяин и на временную субаренду согласился под мою ответственность
0

#338 Пользователь офлайн   Koт 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 12 388
  • Регистрация: 06 Январь 15
  • Пол:Мужской

Отправлено Вчера, 17:49

Просмотр сообщенияCountessa (01 Сентябрь 2019 - 00:48) писал:

В это невозможно поверить но даже устный договор без оформления каких бы то нибыло бумаг имеет в Израиле законную силу.


Как это? Сделать видео или аудио запись?

Ничего не надо. Просто говоришь судье, что договорились так-то.
Если судья верит - ты выиграл.
Но никто не позавидует тебе, если судья уличит тебя во лжи.
Солгать судье - это самостоятельное преступление.
Счастье - в невосприимчивости
-------------------------------------------------------------------
Слава Україні!
Изображение
0

#339 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 478
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено Вчера, 17:58

Просмотр сообщенияKoт (19 Сентябрь 2019 - 17:49) писал:

Ничего не надо. Просто говоришь судье, что договорились так-то.
Если судья верит - ты выиграл.


Немножко не так
Если устно договорились, что жилец будет платить 5 копеек , жилец платил пару месяцев (срок написала просто так) и хозяин не возражал, значит, договор вступил в силу и действует.
Т.е. , не просто кто что кому сказал, а реальное подтверждение устного договора, принятое обеими сторонами.
Не настаиваю , линки искать день :coquet:
0

#340 Пользователь офлайн   Koт 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 12 388
  • Регистрация: 06 Январь 15
  • Пол:Мужской

Отправлено Вчера, 19:10

Просмотр сообщенияАллла (19 Сентябрь 2019 - 17:58) писал:

Немножко не так
Если устно договорились, что жилец будет платить 5 копеек , жилец платил пару месяцев (срок написала просто так) и хозяин не возражал, значит, договор вступил в силу и действует.
Т.е. , не просто кто что кому сказал, а реальное подтверждение устного договора, принятое обеими сторонами.
Не настаиваю , линки искать день :coquet:
Конечно, ты права! Я дал только общую схему!
На самом деле, судья может не поверить просто так, а начать проверять. И обнаружит по косвенным признакам, что его обманывают... А может убедиться, что всё правда.
Но у судьи есть право принимать в качестве аргумента устные заверения.
Нашему судье предоставляется право судить не только по букве и духу закона, но и "с учетом его совести"...
В случае малейшего недоверия он может поставить свидетеля (сторону) под Присягу...
Может предложить проверку на детекторе...
В любом случае, никому не посоветую соврать судье! Это очень "нехорошее" преступление.
Для кого это важно - пожизненная черная метка: "злоупотребление доверием".
Счастье - в невосприимчивости
-------------------------------------------------------------------
Слава Україні!
Изображение
0

  • 17 Страниц +
  • « Первая
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид