Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Договор аренды - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 18 Страниц +
  • « Первая
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Договор аренды и поиск квартир на съем

#301 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 717
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 09:35

Просмотр сообщенияpravdda (28 Ноябрь 2018 - 08:08) писал:

Ой, извините, за "на боку"..
А 22 это не о досрочном расторжении? Или я не верно понимаю.. и п.16 вообще не понимаю о чем..
А устно мы говорили так, что я подумала, что мы близкие родственники - любой каприз.. но это же только слова.. или я ещё со своим совдеповским менталитетом ((


В п 22 только о том, что найти кого-то вместо себя и чтобы хозяин одобрил. Очень скользкое условие. В его интересах НЕ одобрять, а в ваших что? Попросите дописать о предупреждении за 2 месяца и пусть сам ищет
П. 16 о том, что если просрочите оплату, придётся заплатить с процентами
0

#302 Пользователь офлайн   pravdda 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 130
  • Регистрация: 13 Май 15
  • Пол:Женский
  • Город:Запорожье

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 10:05

Просмотр сообщенияАллла (28 Ноябрь 2018 - 09:35) писал:

В п 22 только о том, что найти кого-то вместо себя и чтобы хозяин одобрил. Очень скользкое условие. В его интересах НЕ одобрять, а в ваших что? Попросите дописать о предупреждении за 2 месяца и пусть сам ищет
П. 16 о том, что если просрочите оплату, придётся заплатить с процентами

Спасибо!! А на счёт того, кто что ремонтирует? Мне кажется, что все нормально, но вдруг.. так как тонкостей языка пока не понимаю.. или в иврите нельзя, как в русском, поменял слова местами, и суть текста радикально изменилась..
0

#303 Пользователь офлайн   pravdda 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 130
  • Регистрация: 13 Май 15
  • Пол:Женский
  • Город:Запорожье

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 11:04

Просмотр сообщенияpravdda (28 Ноябрь 2018 - 10:05) писал:

Спасибо!! А на счёт того, кто что ремонтирует? Мне кажется, что все нормально, но вдруг.. так как тонкостей языка пока не понимаю.. или в иврите нельзя, как в русском, поменял слова местами, и суть текста радикально изменилась..

И, пожалуйста, что это за пункт 4? Что я кому должна заплатить за два месяца?
0

#304 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 823
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 11:30

Просмотр сообщенияАллла (28 Ноябрь 2018 - 00:17) писал:

Очерт, чего они на боку-то?!

Прикольно.
Вчера смотрел на Айпаде: было прямо, не мог понять на что ты жалуешься.
Сегодня открыл на десктопе и понял.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#305 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 823
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 11:33

Просмотр сообщенияpravdda (28 Ноябрь 2018 - 11:04) писал:

И, пожалуйста, что это за пункт 4? Что я кому должна заплатить за два месяца?

не за 2 месяца, а помесячно.
вашу оплату за сьем, хозяину квартиры.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#306 Пользователь офлайн   pravdda 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 130
  • Регистрация: 13 Май 15
  • Пол:Женский
  • Город:Запорожье

Отправлено 28 Ноябрь 2018 - 11:42

Просмотр сообщенияВомич (28 Ноябрь 2018 - 11:33) писал:

не за 2 месяца, а помесячно.
вашу оплату за сьем, хозяину квартиры.

Аа.. спасибо!)
0

#307 Пользователь офлайн   Сергей. 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 19 Июнь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 06 Январь 2019 - 12:53

Подскажите пожалуйста, возможен ли договор аренды сразу на двух языках?
0

#308 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 717
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 06 Январь 2019 - 13:47

В каком смысле "возможен"?
Кто его составит и кто проверит соответствие?
0

#309 Пользователь офлайн   Сергей. 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 19 Июнь 18
  • Пол:Мужской

Отправлено 09 Январь 2019 - 11:37

Просмотр сообщенияАллла (06 Январь 2019 - 13:47) писал:

В каком смысле "возможен"?
Кто его составит и кто проверит соответствие?

В смысле Имеет ли законную силу? Допустим ли по закону? Перевести стандартный, внести свои дополнения! А, кто, ну видимо тот кто помогает людям не владеющий Ивритом, в съёме жилья?!
0

#310 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 717
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 09 Январь 2019 - 13:47

Конечно, допустим и возможен
По согласованию с хозяинов возможно всё
0

#311 Пользователь офлайн   Flightengineer 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 957
  • Регистрация: 20 Февраль 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Modiin-Macabim-Reut, Israel

Отправлено 09 Январь 2019 - 14:09

Просмотр сообщенияСергей. (09 Январь 2019 - 11:37) писал:

В смысле Имеет ли законную силу? Допустим ли по закону? Перевести стандартный, внести свои дополнения! А, кто, ну видимо тот кто помогает людям не владеющий Ивритом, в съёме жилья?!

В это невозможно поверить но даже устный договор без оформления каких бы то нибыло бумаг имеет в Израиле законную силу.
0

#312 Пользователь офлайн   MrFatCat 

  • חשב את עצמו
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 2 707
  • Регистрация: 27 Апрель 13
  • Пол:Мужской
  • Город:נצרת עילית

Отправлено 09 Январь 2019 - 15:23

Просмотр сообщенияСергей. (09 Январь 2019 - 11:37) писал:

А, кто, ну видимо тот кто помогает людям не владеющий Ивритом, в съёме жилья?!

Вы теоретезируете или нашли такого человека?
0

#313 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 104
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 10 Январь 2019 - 06:39

Просмотр сообщенияСергей. (09 Январь 2019 - 11:37) писал:

В смысле Имеет ли законную силу? Допустим ли по закону? Перевести стандартный, внести свои дополнения! А, кто, ну видимо тот кто помогает людям не владеющий Ивритом, в съёме жилья?!

В теории, наверное, да.
Напиши договор на иврите и заниси в какое-нибудь бюро переводов, где есть натариус.
Только зачем?..

Просмотр сообщенияFlightengineer (09 Январь 2019 - 14:09) писал:

В это невозможно поверить но даже устный договор без оформления каких бы то нибыло бумаг имеет в Израиле законную силу.

Именно так.
0

#314 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 267
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 10 Январь 2019 - 08:21

Просмотр сообщенияСергей. (06 Январь 2019 - 12:53) писал:

Подскажите пожалуйста, возможен ли договор аренды сразу на двух языках?

Возможен хоть на четырех, если это устраивает обе стороны.
Только обязательно должно быть отмечено в договоре какой язык является основным в случае спора и обращения в суд.
0

#315 Пользователь офлайн   MLEV 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 104
  • Регистрация: 22 Март 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Наалаль

Отправлено 10 Январь 2019 - 20:21

Просмотр сообщенияleo90 (10 Январь 2019 - 08:21) писал:

Возможен хоть на четырех, если это устраивает обе стороны.
Только обязательно должно быть отмечено в договоре какой язык является основным в случае спора и обращения в суд.

А разве ты можешь обратиться не на государственном?
0

#316 Пользователь офлайн   BadRobot 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 23 Октябрь 15
  • Пол:Мужской

Отправлено 28 Февраль 2019 - 23:45

Добрый день. Снимаю комнату в трёхкомнатной квартире, столкнулся с тем, что хозяин (живёт с женой в другой комнате) собирается позвать к себе своих друзей и надолго поселить их в гостиной. Т.е. вместо трёх человек у нас станет жить 5. Я могу на этом основании прервать договор и выехать раньше? Будут ли мне за это санкции, штрафы, неустойки? Понятно, что все это наверное зависит от условий нашего контракта, но он на иврите, и перевести его пока что проблематично. Расскажите, как оно бывает обычно, в большинстве типовых договоров (насколько я знаю, хозяин для основы контракта просто скачал стандартную форму с какого-то сайта.). К чему готовиться?
0

#317 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 717
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 01 Март 2019 - 01:07

Просмотр сообщенияBadRobot (28 Февраль 2019 - 23:45) писал:

К чему готовиться?


Да откуда же нам знать, не видя договора ? :dntknw:
0

#318 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 01 Сентябрь 2019 - 00:48

Просмотр сообщенияFlightengineer (09 Январь 2019 - 14:09) писал:

В это невозможно поверить но даже устный договор без оформления каких бы то нибыло бумаг имеет в Израиле законную силу.

Просмотр сообщенияMLEV (10 Январь 2019 - 06:39) писал:

Именно так.

Как это? Сделать видео или аудио запись?
0

#319 Пользователь офлайн   askoda 

  • Активный участник
  • PipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 747
  • Регистрация: 29 Сентябрь 17
  • Пол:Мужской

Отправлено 01 Сентябрь 2019 - 14:40

Просмотр сообщенияCountessa (01 Сентябрь 2019 - 00:48) писал:

Просмотр сообщенияFlightengineer (09 Январь 2019 - 14:09) писал:

В это невозможно поверить но даже устный договор без оформления каких бы то нибыло бумаг имеет в Израиле законную силу.


Как это? Сделать видео или аудио запись?



Аудио можно.

Ещё свидетеля надо с собой брать.

Из моей практики, даже письменные соглашения в Израиле выполнять отказываются или выполняют очень неохотно с большими задержками, т.к. ищут способ мухлевать и дурить в свою пользу (как работодатели, так и тем более с квартирами нюансов великое множество).

Сам я в ситуации устных обсуждений (которые воспринимаю, как предварительную договорённость) если про квартиру, то так делал:

писал на клочке бумаги достигнутые на данный момент договорённости, подписывал со своей стороны, и, не требуя подписи второй стороны, вручал второй стороне, оставляя себе фотографию данного клочка бумаги (ожидая от второй стороны ответной реакции, и, когда достигали соглашения устно, то фиксировали при свидетелях и согласовывая с юристом текст окончательного соглашения
- свидетели, в основном, нужны, т.к. плохо на Иврите говорю, а говорил бы хорошо, можно и без них),
плюс уже после обоюдно подписанного соглашения обязательно провожу детальную фото съёмку квартиры (что при въезде, что при съезде, всего включая все счётчики и потолок и мелкие огрехи и пол и окна и рамы и пытаться как-то фиксировать то, что не работает, ещё хорошо делать фотки с высоким разрешением с близкого расстояния всего тоже, чтобы состояние на момент въезда и т.д. максимально зафиксировать, а в идеале надо ещё акт осмотра составлять и фиксировать все нюансы если что-то в нерабочем состояние на момент въезда, т.к. при съезде в 90% случаев будут пытаться требовать вернуть всё в идеально работающем состояние, но с точки зрения фиксации договорённостей на момент съезда достаточно бумаги общего характера "стороны претензий друг к другу не имеют и иметь не будут" - такая бумага как бы снимает в случае суда возможность любых новых претензий постфактум).

Доверять нельзя никому совсем и устные договорённости могут иметь какой-то вес разве что при третьей стороне свидетеле (а где гарантия, что он не в сговоре с вашим оппонентом?), а лучше аудио запись (это разрешено если вы участник обсуждений).
И на суд надеяться нельзя, а, в основном, кто наглее и хитрее и громче в момент спора (и кто лучше собрал доказательства заранее на случай конфликта постфактум).
0

#320 Пользователь офлайн   Countessa 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 71
  • Регистрация: 04 Август 18
  • Пол:Женский

Отправлено 02 Сентябрь 2019 - 23:36

Просмотр сообщенияaskoda (01 Сентябрь 2019 - 14:40) писал:

И на суд надеяться нельзя, а, в основном, кто наглее и хитрее и громче в момент спора (и кто лучше собрал доказательства заранее на случай конфликта постфактум).

ППЦ :facepalm: :argue: :box:
Спасибо за развернутый ответ :give_rose: .
Значит, договор аренды можно только на английском подписать, без иврита? И это будет законно?
0

  • 18 Страниц +
  • « Первая
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид