[Mr.X]

taniya (2.10.2007, 0:53) писал:

Ой, Семен Семеныч! А потом новый минус и еще побольше поработать, и подольше-машканта-то не на два дня дана.

Украл. выпил, сел-романтика!!!!

А внуки? Внуки подождут- сезон работ не отменяли Солнце еще высоко

Что-то мне тоскливо стало платить машканту ещё 15 лет и я её поменял на 5-летнию под 3.5% годовых+мадад.Надо же знать элементарные банковские вещи

[taniya]

Mr.X (2.10.2007, 12:28) писал:

Что-то мне тоскливо стало платить машканту ещё 15 лет и я её поменял на 5-летнию под 3.5% годовых+мадад.Надо же знать элементарные банковские вещи

Научите неграмотных, пожалуйста.
Я тоже часть поменяла с 28 на 15(приэтом ничего не прибавив в месячном возврате), но хочу к лету снова изменить и сократить до предела.

Как я понимаю есть машканта( выдается госуд-ом для разных слоев населения по разному,
но под 4-е % на 25-28 лет),а есть машлима(выдается банком каждому по-своему)

машканту меняют просто-300 шек за услугу банка и сокращаение срока за счет увелечения мес. выплаты,
а во с машлемой-немного сложнее
то % завышен, то не разобратьь, какой маслюль лучше-
мештанна-% выше , но нет мадада

$-% очень высокий, но зато в нынешнее время стремительно падает керен

постоянный- хорошо если % низкий(до 4.3), но мадад увеличивает долг и очень неудобно, что-то менять в ней

Посоветуйте, как лучше переделать что бы как можно быстрее загасить

[Mr.X]

taniya (2.10.2007, 15:08) писал:

а во с машлемой-немного сложнее
то % завышен, то не разобратьь, какой маслюль лучше-
мештанна-% выше , но нет мадада

$-% очень высокий, но зато в нынешнее время стремительно падает керен

постоянный- хорошо если % низкий(до 4.3), но мадад увеличивает долг и очень неудобно, что-то менять в ней

Посоветуйте, как лучше переделать что бы как можно быстрее загасить

Таня,за такую консультацию плюс поиск самого дешёвого банка посредники берут 5-7 тыс шек.Поэтому,не надо серьёзно относиться к написанному мной забесплатно.Это не совет,а просто мои мысли.
Есть четыре основных вида машкант(не считая совсем уж экзотических):
1.Постоянный %+рибит.Я пошёл на этот вариант,так как в настоящее время процент исторически очень низкий но имеет тенденцию к росту.Есть возможность вернуть ссуду досрочно без штрафа,если её % ниже среднего %по ссудам на момент погашения(см.сайт Банка Израиля).Минус-платежи и остаток суммы привязаны к мададу,но я брал только на 5 лет и меня это не волнует особо.
2.Переменный%+рибит.Так как сейчас % исторически низкий,то можно предположить,что к моменту смены% он будет выше и не оспаривается(вычисляется по заранее известной формуле).В момент изменения % на ссуду её можно возвратить досрочно без штрафа.
3.Ссуда с привязкой к Прайм( процент Банка Израиля). Нет роста суммы долга-она всё время уменьшается,размер платежей изменяется только в момент изменения Прайм,но есть опасность резкого роста платежей в случае поднятия Прайм.Сейчас нет определённой тенденции изменения этого процента.
4.Привязка к доллару+процент Либор.Так как доллар сейчас очень низкий,то снижаться ему особо некуда и скорее всего можно ожидать его небольшого роста.Процент Либор в настоящее время выше,чем Прайм
Вот и всё.Дерзайте,но ситуация с процентами всё время изменяется

[Вомич]

Mr.X (2.10.2007, 17:36) писал:

1.Постоянный %+рибит.

Не рибит а мадад.

[taniya]

Спасибо,

судя по всему прайм это наиболее выгодно сейчас и меняться сильно скорее всего не будет.

А если взять ссуду в банке и перекрыть хотя бы половину от суммы машканты? Это не выгодней?
При положении, что машканта на 15-ь лет, а ссуда в банке на 5-7.

Я что-то не соображу как это вычесляется переменный % по заранее известной формуле(доходы с него или ожидаемый скачок ставки) и что значит " и не оспаривается" ?

[Mr.X]

taniya (2.10.2007, 18:06) писал:

Спасибо,

судя по всему прайм это наиболее выгодно сейчас и меняться сильно скорее всего не будет.

А если взять ссуду в банке и перекрыть хотя бы половину от суммы машканты? Это не выгодней?
При положении, что машканта на 15-ь лет, а ссуда в банке на 5-7.

Я что-то не соображу как это вычесляется переменный % по заранее известной формуле(доходы с него или ожидаемый скачок ставки) и что значит " и не оспаривается" ?

Подписывая договор на ссуду с переменным процентом ты заранее соглашаешься по какой формуле будет вычисляться процент для возобновления ссуды. Обычно это Оген минус какой-то % Процент Оген-это кажется какой-то средний процент на время изменения твоего процента.То есть торговаться с банком ты уже не можешь
Насчёт возврата части машканты с помощью банковской ссуды зависит от того под какой-процент тебе дают ссуду

[Mr.X]

Вомич (2.10.2007, 17:39) писал:

Не рибит а мадад.

естесственно

[Mr.X]

taniya (2.10.2007, 18:06) писал:

Спасибо,

судя по всему прайм это наиболее выгодно сейчас и меняться сильно скорее всего не будет.

Возьми любой калькулятор машканты и подсчитай на сколько % изменится выплата,если Прайм меняется скажем с 4% на 5%.Просто для лучшего понимания ситуации

[taniya]

Mr.X (2.10.2007, 16:17) писал:

Возьми любой калькулятор машканты и подсчитай на сколько % изменится выплата,если Прайм меняется скажем с 4% на 5%.Просто для лучшего понимания ситуации

Вопрос не в этом-так я уже рассчитала все и вся.

Вопрос - в том от чего зависит прайм( к чему он привязан?) - сейчас ходят предположения,
что и учетная ставка и инфляция уже к концу весны сильно вырастут. А прайм может меняться каждый месяц, правильно?А значит он наиболее чувствителен к этим колебаниям или он от них не зависит?

Как хорошо, что вы объяснили про переменный-нужно узнать в банке, что меня ждет через пол-года.

Спасибо

[Mr.X]

taniya (2.10.2007, 20:44) писал:

Вопрос не в этом-так я уже рассчитала все и вся.

Вопрос - в том от чего зависит прайм( к чему он привязан?) - сейчас ходят предположения,
что и учетная ставка и инфляция уже к концу весны сильно вырастут. А прайм может меняться каждый месяц, правильно?А значит он наиболее чувствителен к этим колебаниям или он от них не зависит?

Как хорошо, что вы объяснили про переменный-нужно узнать в банке, что меня ждет через пол-года.

Спасибо

Учётная ставка-это и есть Прайм.В Израиле он корректируется каждый месяц и в свете последних событий на рынке машкантаот в США ни один ответстветственный экономист не возьмётся предсказывать что же будет весной.Ну а если брать ссуду на 15 лет,то какая разница что же будет этой весной

[taniya]

ok

[ветка]

Пожалуйста, помогите советом. В 2000 году взяли ссуду на квартиру в банке Тфахот под постоянный процент 6%. Сейчас хотели взять новую ссуду под более низкий процент, чтобы погасить старую, но в банке сказали,что надо заплатить штраф 13000 шекелей и это значит, что мы ничего не выигрываем. Что можно сделать, чтобы реально облегчить бремя ссуды и машканты. ссуда у нас взята на20 лет, а машканта на 28 лет. И как уменьшить срок выплаты машканты до 20 лет, не очень увеличивая платежи?Спасибо заранее за советы. Ветка.

[dok]

сходи в другие банки.... они сейчас с удовольствием клиентов друг у друга перетягивают...

[Mr.X]

ветка (9.6.2008, 14:55) писал:

Пожалуйста, помогите советом. В 2000 году взяли ссуду на квартиру в банке Тфахот под постоянный процент 6%. Сейчас хотели взять новую ссуду под более низкий процент, чтобы погасить старую, но в банке сказали,что надо заплатить штраф 13000 шекелей и это значит, что мы ничего не выигрываем. Что можно сделать, чтобы реально облегчить бремя ссуды и машканты. ссуда у нас взята на20 лет, а машканта на 28 лет. И как уменьшить срок выплаты машканты до 20 лет, не очень увеличивая платежи?Спасибо заранее за советы. Ветка.

Неправильный подход.
Заплатив штраф 13000 (его присоединят к сумме банковской ссуды) и получив на новую 15-летнюю ссуду скажем 3.5-4% вместо 6% вы ещё как выиграете.
Попросите в банке посчитать этот вариант и назвать сумму вашей экономии

[samaria]

Скажите пожалуйста, как в Израиле обстоит дело с продажей населению банками драг.металлов?
Существуют ли обезличенные металлические счета?

[Mr.X]

samaria (10.6.2008, 18:40) писал:

Скажите пожалуйста, как в Израиле обстоит дело с продажей населению банками драг.металлов?
Существуют ли обезличенные металлические счета?

Спроси тут
http://www.discountbank.co.il/cgi-bin/inet....jsp?src=399021

[ветка]

Научите неграмотных, пожалуйста.
Я тоже часть поменяла с 28 на 15(приэтом ничего не прибавив в месячном возврате), но хочу к лету снова изменить и сократить до предела.
Вопрос для TANIYA. А как удалось ничего не прибавляя в месячном возврате? Спасибо.

[Mr.X]

ветка (20.6.2008, 7:56) писал:

Научите неграмотных, пожалуйста.
Я тоже часть поменяла с 28 на 15(приэтом ничего не прибавив в месячном возврате), .

Чудес не бывает,разве что ты одновременно с изменением срока машканты погасила её часть.Это единственный путь сократить значительно срок выплаты и не менять сумму возврата