[MrFatCat]

Nataliya-S (14 Январь 2019 - 10:58) писал:

Слишком много вводных - дочь-подросток 4-ка с необходимостью в учебе и обследовании, кошка, финансы, климат, отсутствие в Израиле родных-друзей-помощников.....

Кошка — самая большая проблема, исходя из нашего опыта. Трудно найти первый съем жилья.
Селитесь там, где возьмут с кошкой. В идеале, подписывая договор аренды на год, добейтесь пункта возможности расторжения с предупреждением за 2 месяца.
Не бойтесь, в барак не поселят, такого в Израиле просто нет. Даже очень неудачное жилье все равно будет пригодно для приемлемого кофорта жизни.

[leo90]

Nataliya-S (14 Январь 2019 - 10:58) писал:

Спасибо)
Я уже устала выбирать, а на чем остановиться так и не знаю..... Слишком много вводных - дочь-подросток 4-ка с необходимостью в учебе и обследовании, кошка, финансы, климат, отсутствие в Израиле родных-друзей-помощников..... Одна бы уехала уже давно, мне особо ничего и не надо)) Я тресну скоро />

Иногда, слишком много информации тоже плохо. Одни квартиры освобождаются, другие заселяются. Нужно просто остановиться на чем-то начальном, потом можно сменить квартиру, город.
MrFatCat дал вам хороший совет. Начните, потом будет проще принимать решения.

[Nataliya-S]

Спасибо всем за советы-ответы)

[sokolenok]

Наарию нельзя считать очень дешевым городом. Нацрат, Афула - дешевле, даже в Хайфе дешевых квартир больше (про качество не знаю).
Самые дешевые квартиры - в Трумпельдоре, но репутация у района - самая низкая. Школ там нет никаких, только ульпан).
Про цены. Поставьте на телефон приложение яд-2. Там все цены увидите. От 1500 в Усишкин до 4500 в доме с видом на море и с бассейном.
Эйн-Сара - да, хороший район.
Усишкин - несколько новых домов, скорее - Ярука.
В центре много тоже много новейших домов.
На Каплан мы живем, но в очень старом таунхаузе (может у нас тоже "кибует" называется , но старенький) . И она скорее к Эйн-Саре относится, на границе стоит.
Про кураторов я уже писала. Очень хорошие девочки в ирии, очень много помогают.
Про высокую влажность я вспоминаю только когда вижу ее в свете фонарей, на набережной, в порывах ветра. В остальное время не замечаю.

[Танчиков]

sokolenok, вы уже наполовину поняли что такое зима в Наарии, какие куртки можно детям взять (6лет и 9)? Может прорезиненные штаны, сапоги резиновые или обувь с gortex ( непромокаемую ) пригодится У нас в квартире сейчас комфортные 26-27, для дома какие вещи посоветуете?

[sokolenok]

Танчиков (16 Январь 2019 - 10:34) писал:

sokolenok, вы уже наполовину поняли что такое зима в Наарии, какие куртки можно детям взять (6лет и 9)? Может прорезиненные штаны, сапоги резиновые или обувь с gortex ( непромокаемую ) пригодится У нас в квартире сейчас комфортные 26-27, для дома какие вещи посоветуете?

Берите все))).
Дома я хожу в обрезанных валенках (с октября). Очень пригодятся штаны и кофты с начёсом.

[sokolenok]

Вот на Фейсбуке только что нашла пост от агента недвижимости:
Продолжается рост цен на аренду в Нагарии. На сегодня, цена хорошей квартиры 4 комнаты с балконом, мамадом и лифтом в центре города начинается от 3700. Это тенденция последней недели. Осталось пару квартир в пределах 3500. Но в одной из них хозяин просит гарантов, в другой небольшая кухня. 3х комнатная квартира в доме с лифтом, но без балкона начинается от 3000 шек в месяц. При этом можно найти квартиру в Рагуме или Усишкин и за 2300, правда в старом доме. Т.е. говорить о общем подорожании нельзя. Дорожает средний сегмент и средний +. Что это? Возросла потребность в качественном жилье? Или просто недостаточно современного жилья? Или востребованность квартир в центре города привела к повышению цен? При этом в продажах тенденция другая. Предложение квартир увеличивается.

[Кошаня]

sokolenok (16 Январь 2019 - 23:04) писал:

Вот на Фейсбуке только что нашла пост от агента недвижимости:
Продолжается рост цен на аренду в Нагарии. На сегодня, цена хорошей квартиры 4 комнаты с балконом, мамадом и лифтом в центре города начинается от 3700. Это тенденция последней недели. Осталось пару квартир в пределах 3500. Но в одной из них хозяин просит гарантов, в другой небольшая кухня. 3х комнатная квартира в доме с лифтом, но без балкона начинается от 3000 шек в месяц. При этом можно найти квартиру в Рагуме или Усишкин и за 2300, правда в старом доме. Т.е. говорить о общем подорожании нельзя. Дорожает средний сегмент и средний +. Что это? Возросла потребность в качественном жилье? Или просто недостаточно современного жилья? Или востребованность квартир в центре города привела к повышению цен? При этом в продажах тенденция другая. Предложение квартир увеличивается.

Только при это всегда надо помнить, что у макоера свой интерес. И пост в Фейсбуке не просто так он публмкует

[Nataliya-S]

А насколько отличается цена, если искать "ногами" на месте или через сайты типа ЯД2 и прочие фейсбуки?

[Бронечка]

Nataliya-S (17 Январь 2019 - 08:19) писал:

А насколько отличается цена, если искать "ногами" на месте или через сайты типа ЯД2 и прочие фейсбуки?

Мы нашли на 2Yad. Цена различается не сильно, но нашли напрямую от хозяина, без маклера. Правда мы в Афуле, здесь больше квартир и много новостроек. У нас было очень много запросов по квартире, балкон,лифт,пандус, ванна,теплая, парковка и еще немножко+ кот. В договоре сначала животных нельзя было, но хозяин разрешил.

[MrFatCat]

Nataliya-S (17 Январь 2019 - 08:19) писал:

А насколько отличается цена, если искать "ногами" на месте или через сайты типа ЯД2 и прочие фейсбуки?

Пример из нашего поиска на втором году в стране.
При цене на съем трешек от 1600 мы "ногами" нашли за 1300.

[sokolenok]

MrFatCat (17 Январь 2019 - 09:59) писал:

Пример из нашего поиска на втором году в стране.
При цене на съем трешек от 1600 мы "ногами" нашли за 1300.

Может я что-то пропустила. Ногами и яд2 чем отличаются?

[Аллла]

sokolenok (17 Январь 2019 - 20:48) писал:

Может я что-то пропустила. Ногами и яд2 чем отличаются?

Ногами - сами ходили по желаемому району и смотрели вывески на балконе. Сразу проверяется местоположение, окружение и всякая такая "химия"

[sokolenok]

Ну мы сначала по всем объявлениям с яд2 посмотрели сами дома, в шабат. Потом с хозяевами созванивались. За период поисков только одно объявление на балконе не из яд2 увидели, объявление от риэлтора было. Позвонили, но он так и не вспомнил эту квартиру. Объявление до сих пор висит...

[MrFatCat]

sokolenok (17 Январь 2019 - 20:48) писал:

Может я что-то пропустила. Ногами и яд2 чем отличаются?

Мы нашли квартиру, которая нигде не заявлялась, и никаких вывесок. Вся информация только через знакомых. Еще больше 2 месяцев ждали когда освободится.

[NatalyDen]

Сейчас маклеры получают в основном от хозяев квартиры деньги за жильцов. Поэтому они и заинтересованы найти их.И цена квартиры должна быть среднерыночной. Не вижу причин таким образом бояться агентов. Можно кучу времени провести на сайте, и такую же кучу времени обходить эти же квартиры ногами. Неважно - с агентом или без - играет фактор ваших притязаний, возможностей, везения и многого другого.

[Бронечка]

NatalyDen (18 Январь 2019 - 17:48) писал:

Сейчас маклеры получают в основном от хозяев квартиры деньги за жильцов. Поэтому они и заинтересованы найти их.И цена квартиры должна быть среднерыночной. Не вижу причин таким образом бояться агентов. Можно кучу времени провести на сайте, и такую же кучу времени обходить эти же квартиры ногами. Неважно - с агентом или без - играет фактор ваших притязаний, возможностей, везения и многого другого.

А почему вы так думаете, что маклеры сейчас в основном получают комиссию от хозяев? По мне, как брали с тех кто ищет, так и берут, а то и с обоих.

[sokolenok]

Бронечка (19 Январь 2019 - 12:51) писал:

а то и с обоих.

а вот это теперь запрещено по-моему

[NatalyDen]

Бронечка (19 Январь 2019 - 12:51) писал:

А почему вы так думаете, что маклеры сейчас в основном получают комиссию от хозяев? По мне, как брали с тех кто ищет, так и берут, а то и с обоих.

Абсолютно все маклеры так делали, когда я искала квартиру. По ядштайму и просто по рекламе на заборе. Их было не один, а несколько. Наверное, если вы просите русскоязычного товарища, который что-то помогает вам за деньги, а я таких знаю, они берут плату, но это не маклеры в полном смысле этого слова. Они так подрабатывают к основной работе. Тивухи берут свою комиссию обычно с продавцов. Но я говорю про недорогие обычные квартиры. Возможно в сегменте более дорогом другие правила.

[sokolenok]

Важно.
Для тех, кто поедет в Тапуз сначала.
В аэропорту водителю дают адрес и он везёт по навигатору.
Навигатор привозит на правильную улицу "Алия", а вот с номером дома может случиться какая-то чехарда. Водитель не виноват, там реально у Тапуза могут несколько номеров числиться.
Улица довольно безлюдная и спросить не у кого. С одной стороны море, с другой стороны частные дома. А вот в конце улицы стоит Тапуз и пару гостиниц.
Поэтому лучше заранее знать, как он выглядит.