Guru (19 Май 2019 - 19:29) писал:
Это абсолютно нормальная практика продления договора.
Выше описывал свои мытарства со съездом со старой квартиры.
Этот процесс ещё идёт.
Вечером буду пытаться зафиксировать следующую договоренность съезда:
1. Сегодня последний день. Оплачиваю воду и электро по счётчикам с начала мая по сегодня (остальное уже оплачено).
2. Плачу 2200 за неокрашенные (но уже подготовленные к покраске) стены и дополнительно оставляю краску 18л стоимостью 320шекелей.
3. Мне возвращают "битахоны" и подписывается бумага, что стороны не имеют друг к другу претензий и в будущем не будут иметь.
4. Я не прошу возврата денег за оставшиеся 8 дней аренды (которые до конца Мая).
Есть какая-то особенность заключения подобных соглашений? Что важно зафиксировать (помимо упомянутого выше)?
Подробные фото квартиры, включая детали и потолок и пол и кухонный гарнитур и гарнитур изнутри, утром сегодня уже сделал.
Предварительный договор накатал на коленке и утром в e-mail зафиксировал вместе с фотами счётчиков воды и электро и звучит так:
"1. Плачу 2200 шекелей.
2. Я не крашу стены.
3. Съехали 23 мая вместо 31 мая.
4. Квартира и её текущее состояние и состояние мебели и кондиционеров в ней приняты, нет никаких претензий к друг другу сейчас или в будущем и чеки битахоны возращены по факту оплаты 2200, которые компенсация за необходимость восстановления оттенка стен".
Если рассказывать предысторию, это будет долго:
а. Вызвал профессионального маляра, подготовил квартиру к покраске лично (до начала работ маляра я: потолки в СУ продрал шпателем и после этого обработал антигрибком и сошлифовал со стен шкуркой где цвет неровный был, что формально договору и так всё стало соответствовать, т.е. вернул в исходное состояниеи даже лучше, т.к. по исходному поверх грибков в СУ был тонкий слой краски которая быстро отвалилась, а стены в СУ нам вообще некрашенными сдали).
Сам полностью отремонтировал все огрехи (например, разобрал и собрал обратно болтающиеся ручки дверные, чтобы работали чётко).
б. Маляр вчера начал работать. Была договорённость, что только красим стены, а трещины, где они есть из-за старости дома, они заделывают сами (если не успеют до пятницы когда мы красим, то оставим хозяевам какое-то количество краски, чтобы повторно прокрасили участки стен где есть трещины).
в. Вчера маляр начал работать. Он к слову человек опытный лет 20 в Израиле занимается подобными работами (и он по рекомендации от моих друзей с работы, т.е. я уверен в его честности и адекватности и профессионализме). Хозяин квартиры попросил его сделать дополнительные работы по заделке трещин. Мне об этом никто не сообщил. Час маляр заделывал трещины. Потом у них произошёл конфликт, что хозяин квартиры за согласованную цену (кажется в 500 шекелей) стал просить маляра провести капитальный ремонт дома (все неровности и микротрещины в СУ и т.д. включая где чего от старости ещё отвалилось), а маляр стал спорить, что за 500 шекелей делает только трещины в комнатах и была такая договорённость и у него есть диктофонная запись этой договоренности. После некоторого скандала на повышенных тонах маляр развернулся и убежал куда ноги глядят со словами я сюда больше ни ногой. Ещё надо добавить, что СУ не были покрашены когда нам сдали квартиру вообще, поэтому разговоры о заделке трещин и их покраске в СУ - это пустое (т.к. есть устные договоренности с сыном и хозяином квартиры, что и при съезде не красим СУ, но, тем не менее, потолки от грибка обработал там, т.к. проще обработать чем доказывать что грибок был и до въезда в квартиру).
г. Утром пришёл с женой, чтобы до работы покрасить самостоятельно хотя бы одну стену (понимая, что хозяева вредные, а они предлагали ещё раньше мне, что тысяч за 5 шекелей нас отпустят, но у нас столько нет). Хозяева, увидев это (а образец в уголке стены уже маленький лично покрасил ранее, чтобы согласовать повторно оттенок цвета и получил добро на покраску всех стен данной краски данного оттенка который максимально похож на имеющийся но чуть светлее и код краски мне хозяева сами сообщали), но мне в ответ хозяин сказал: "не надо красить, мы сами, заплати хотя бы 2500 и ок". Я договорился с ними на 2200 и оставляю им банку краски 18л. Позвонил их сыну, т.к. с ним всегда тоже обсуждаются эти вопросы (хотя формально договор на хозяина квартиры который там живёт), и сын мне прямым текстом стал говорить "у тебя зарплата наверное 1000 в день, а тебе жалко какие-то 5 тысяч нам оставить, и слишком мало 2200, вот заплати хотя бы тысячи 4". Я ему сказал что предварительно данная договорённость уже согласована и либо вечером 2200 на таких условиях, либо до конца месяца сам докрашиваю лично и в конце месяца сдаю квартиру, и точка (и что я хотел вызвать профессионального маляра, но его выгнали оттуда без моего ведома не согласовывая со мной и вмешиваясь в мои дела с моим маляром без моего ведома и выбора теперь у меня нет только самому красить).
Если сегодня вечером будет скандал и договоренность сорвётся, то договорился со знакомым юристом, что завтра днём он приедет, чтобы письменно придти к какой-то договорённости.
Мне ещё выносят мозги хозяева, что я должен за 1000 шекелей пригласить специалиста по кондиционерам, который их перезаправит. Хотя самостоятельно со снятием крышек уже почистил ему кондиционеры и вместе с ним вначале этой недели проверили, что все работают и на обогрев и на холод, и есть устная договорённость со стороны хозяина (многократно и при свидетелях озвученная и свидетем был ныне взбесившийся маляр, но всех моих друзей переводчиков кроме спокойного юриста хозяева уже тоже взбесили что орать начинают при одном упоминание этого дома), что хозяин уже принял кондиционеры и не видет смысла вызывать специалиста и "прощает" мне их как
есть.
Сыну хозяина я сказал, что если он считает нужным вызвать специалиста для дополнительной диагностики и возможной перезаправки кондиционеров, то может это сделать, но должен вначале согласовать со мной цену (т.к. если меня данная цена не устроит, то компенсировать не буду, а вместо этого своего человека вызову).
Жена хозяина постаралась успокоить сына, что кондиционеры они уже приняли и не считают нужным вызывать специалиста.
А вы говорите устные договорённости в Израиле действуют. Они действуют, но их забывают на следующий день и начинается по новому кругу.
Но, в целом, я всё правильно сделал, т.к. сейчас говорю сыну хозяина, что помимо 2200 он получает ещё досрочную сдачу без возврата денег, т.е. ещё где-то 1000 сверху ему идут, что он раньше ремонт начнёт, чтобы вначале Июня уже закончить и сдать новым людям.
И это при том, что мы всё идеально отмыли, почистили, починили, никакого ущерба не было.
Для примера, сейчас в новую квартиру въехали и сами её отмывали после въезда самостоятельно (мне друзья объясняли, что многие подобные местные жители любят ездить на новых репатриантах, но не потому, что родились вредными, а потом, что хозяевам из Курдистана репатриантам старой квартиры государство доброе Израль в своё время когда они в 48 году приехали ещё не так мозги выносило, отбирая у них детей и заставляя жить во времянках и умирали от болезней и т.д., и они просто как бы мстят новым репатриантам за своё тяжёлое прошлое, пытаясь создавать похожие тяжёлые условия, как у них самих было;
а так получается, что это норма заставят тебя мыть чистить и ремонтировать квартиру и в момент въезда и в момент съезда).
На новой уже самостоятельно своими руками отремонтировал газовую плиту, буду ремонтировать вытяжку над плитой, есть ряд других мелочей.
Зато никаких гарантов нет и на старой и на новой квартиру (т.е. только чек битахон), таким обрахом хотя бы никто кроме меня и супруги не пострадал от описываемого выноса мозгов.
Помощь
