Беседка - русскоязычный форум в Израиле: Договор аренды - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 18 Страниц +
  • « Первая
  • 16
  • 17
  • 18
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Договор аренды и поиск квартир на съем

#341 Пользователь офлайн   Koт 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 12 723
  • Регистрация: 06 Январь 15
  • Пол:Мужской

Отправлено 21 Сентябрь 2019 - 14:55

Дорогой Pushin_Valeriy! Ты просил рекомендации по съему жилья.
На.
1. "Не верь, не бойся, не проси"©
2. Если ты владеешь ФБ-ом, зайди туда, где есть группы, занимающиеся съемом жилья в том городе, где ты хочешь жить. Там тебе помогут те, кто занимался/ется этим сейчас.
3. Сам съем жилья не может осуществляться без адвоката! (Это моё убеждение - я НЕ адвокат).
Почему?
Потому что в договоре каждое слово - золото! И написанное, и не написанное.
Например. Если ты снимешь квартиру на год, но в конце года решишь остаться в этой квартире, то условия могут быть хуже! Ведь хозяин поймет, что ты... связан интересом!
И постарается разделить твой интерес... То же самое сделает маклер. Этот тупо возьмет с тебя плату за то, что он опять нашел тебе эту квартиру...
В квартире может быть масса недостатков, которые не видны невооруженным глазом. Например, пока нет дождей, всё классно... "Но дождь покапал и прошел"... а у тебя в комнатах по колено воды...
Что будешь делать? Если ничего нет в договоре, то... замаешься судиться!
Не стану перечислять далее. Важно, чтобы договор был на ответственности адвоката!
Он знает формулировки, защищающие тебя.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
4. Адвокат не может быть рекомендован маклером (или хозяином квартиры).
Только свой, персональный. Это очень важно.
"Типовой договор" - это выдумка, существовавшая в Союзе.
Договор должен быть персонально твоим!

Приведу тебе пример из моей практики.
У меня в квартире был ремонт санслужб.
Я сделал договор с подрядчиком (два парня).
Делать мне было нечего, и я посидел над договором...
Я внес в него требования технологии, которые обязан соблюдать подрядчик (это мне подсказал мой друг-каблан*/).
Кроме того, я предусмотрел санкции за срыв сроков, гарантии и еще много чего...
Парни согласились и подписали.
Они сделали мне ремонт - классно! Вот, уже много лет - нет претензий ни к чему! Всё - как только что сделано!
Прошло несколько лет и мне понадобился ремонт всей квартиры.
Я обратился к тем же ребятам... Но договор не сделал.
Ну, вроде бы мы уже друзья...
Не скажу, что сделали плохо! Но, если ты сегодня зайдешь в мою квартиру, ты увидишь разницу!
Тот ремонт был сделан отлично, а этот... на троечку...
-----------------------------
*/каблан - подрядчик
Счастье - в невосприимчивости
-------------------------------------------------------------------
Слава Україні!
Изображение
0

#342 Пользователь онлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 71 739
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 21 Сентябрь 2019 - 15:02

Просмотр сообщенияKoт (21 Сентябрь 2019 - 14:55) писал:


3. Сам съем жилья не может осуществляться без адвоката! (Это моё убеждение - я НЕ адвокат).



Может.
0

#343 Пользователь офлайн   Koт 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 12 723
  • Регистрация: 06 Январь 15
  • Пол:Мужской

Отправлено 21 Сентябрь 2019 - 15:11

Просмотр сообщенияАллла (21 Сентябрь 2019 - 15:02) писал:

Может.

Право - есть. Но это же мой(!) совет. :coquet:
Счастье - в невосприимчивости
-------------------------------------------------------------------
Слава Україні!
Изображение
0

  • 18 Страниц +
  • « Первая
  • 16
  • 17
  • 18
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид