[akilli-il]

Mashkanta.ru
Mashkanta-il.livejournal.com

[LiyaPro]

akilli-il (29 Июнь 2016 - 09:10) писал:

Mashkanta.ru
Mashkanta-il.livejournal.com

благодарствую)))

[dok]

LiyaPro (29 Июнь 2016 - 08:34) писал:

Добрый всем день!
прочитала всю тему и у меня нарисовалось несколько вопросов)))
не сочтите их глупыми, я еще не в стране, просто интерес берет свое.
ОБъясните пожалуйста что такое ссуда под прайм? что такое маслюль?

и второй вопрос: есть ли в Израиле налог на покупку недвижимости? сколько он составляет?
Всем спасибо)))

Маслюль. Это переводится как направление. В данном случае , как вариант наверное. Часть из общей суммы. Прайм. Процент центробанка. Налог есть. У олим скидки. На первую квартиру скидки.

[dok]

LiyaPro (29 Июнь 2016 - 09:28) писал:

благодарствую)))

Не стоит благодарности. Там обычно ерунду пишут. Тут лучше спросите

[akilli-il]

dok (29 Июнь 2016 - 13:36) писал:

Не стоит благодарности. Там обычно ерунду пишут. Тут лучше спросите

Да, док, мы уже все прекрасно знаем, что мнением бывает или твое, или неправильное.

[Ахматова]

Подскажите, хорошие ли условия мы получили-
Мимун 75%
Кавуа ле цамуд на 22 года- 4.5%
Прайм на 28 лет- 1.4% (25%от общей требуемой суммы)

[Кошаня]

Ахматова (29 Июнь 2016 - 13:47) писал:

Подскажите, хорошие ли условия мы получили-
Мимун 75%
Кавуа ле цамуд на 22 года- 4.5%
Прайм на 28 лет- 1.4% (25%от общей требуемой суммы)

Вы олимы? Если да, почему не взяли ссуду от минстроя? По крайней мере, там 3% и досрочное погашение в любых суммах без штрафов (сумма ссуды, правда, очень невелика)
По второй части - фактически вам дали ссуду "прайм - 0.2" - так? Потому что прайм сейчас 1.6

[Ахматова]

Кошаня (29 Июнь 2016 - 13:50) писал:

Вы олимы? Если да, почему не взяли ссуду от минстроя? По крайней мере, там 3% и досрочное погашение в любых суммах без штрафов (сумма ссуды, правда, очень невелика)

Закаут уже закончился..
А что по сути вопроса? Как такое предложение на данный момент? Нам сказали, что буквально в йом ришон был скачок процентов на 0.5

[Кошаня]

Ахматова (29 Июнь 2016 - 13:55) писал:

Закаут уже закончился..
А что по сути вопроса? Как такое предложение на данный момент? Нам сказали, что буквально в йом ришон был скачок процентов на 0.5

А что по сути вопроса - я в банке не работаю. Судя по информации на сайте банка Израиля, никакого скачка не было, индекс банка в июле без изменения - 0.1%
http://www.boi.org.i...es/Default.aspx
Кстати, вы в курсе, что квартирные закауты не 10 лет, а 15?

[Flightengineer]

Ахматова (29 Июнь 2016 - 13:55) писал:

Закаут уже закончился..
А что по сути вопроса? Как такое предложение на данный момент? Нам сказали, что буквально в йом ришон был скачок процентов на 0.5

1. Неразумно брать всю ссуду "ле цамуд" - очень высокий %. Да и ле цамуд слишком высокий (должно быть 2.5%)
2. "Цамуд мадад" можно получить 1.7-1.8 %
3. Цамуд прайм должно быть 0.7 0.8 (праим - 0.9).
Идите еще в пару банков минимум.

[akilli-il]

Ахматова (29 Июнь 2016 - 13:55) писал:

Закаут уже закончился..
А что по сути вопроса? Как такое предложение на данный момент?

Я выше приводил ссыль на mashkanta-il.livejornal.com.
Выложите там свои маслюлим и попросите проконсультировать.
Разговоры у них как правило по делу и без лишнего бла-бла-бла. Там же можете спросить совет у профессионального йоце машкантаот.
И инфа как правило свежая. А здесь сейчас начнутся воспоминания , кто, когда и как брал. Только запутаетесь.

[dok]

Ахматова (29 Июнь 2016 - 13:47) писал:

Подскажите, хорошие ли условия мы получили-
Мимун 75%
Кавуа ле цамуд на 22 года- 4.5%
Прайм на 28 лет- 1.4% (25%от общей требуемой суммы)

нет основания для 4,5 процентов. максимум 3,5

[LiyaPro]

dok (29 Июнь 2016 - 13:36) писал:

Не стоит благодарности. Там обычно ерунду пишут. Тут лучше спросите

не, нормально там пишут) я теперь хоть побольше понимаю о чем вы тут пишите.

ну налог не как на покупку машины? его в тело кредита нельзя включить?

[dok]

LiyaPro (29 Июнь 2016 - 22:13) писал:

не, нормально там пишут) я теперь хоть побольше понимаю о чем вы тут пишите.

ну налог не как на покупку машины? его в тело кредита нельзя включить?

Нормально но не всегда верно. Нельзя. Под налог можете взять отдельный маленький кредит. Если надо будет платить налог вообще

[akilli-il]

LiyaPro (29 Июнь 2016 - 22:13) писал:

ну налог не как на покупку машины? его в тело кредита нельзя включить?

Для нового репатрианта налог на покупку 0.5% при цене до 1.3 миллиона.
Этих таблиц легко найти в интернете.
И еще не ясно, насколько адекватно квартиру оценит шамай, и сколько придется доплачивать хозяину из своего кармана.
И даст ли тебе банк кредит при наличии машканты.
Так что на кредитование мас рехиша не особо рассчитывай.
В общем, читай специальные форумы по машканте.

[Ахматова]

akilli-il (30 Июнь 2016 - 09:37) писал:

Для нового репатрианта налог на покупку 0.5% при цене до 1.3 миллиона.
Этих таблиц легко найти в интернете.
И еще не ясно, насколько адекватно квартиру оценит шамай, и сколько придется доплачивать хозяину из своего кармана.
И даст ли тебе банк кредит при наличии машканты.
Так что на кредитование мас рехиша не особо рассчитывай.
В общем, читай специальные форумы по машканте.

А не для олимов налог на покупку до 1.5млн равен нулю!!

[Вомич]

Ахматова (30 Июнь 2016 - 10:10) писал:

А не для олимов налог на покупку до 1.5млн равен нулю!!

Чего-чего?

[Ахматова]

Вомич (30 Июнь 2016 - 10:18) писал:

Чего-чего?

Вы не знали? Информация вчерашнего дня..

[Вомич]

Ахматова (30 Июнь 2016 - 10:24) писал:

Вы не знали? Информация вчерашнего дня..

Ух ты. Точно.

Цитата

מדרגות מס רכישה דירה ראשונה

מדרגות מס רכישה על דירה מתעדכנות אחת לשנה. הנה המדרגות על דירה יחידה (יש לוודא שלא התפרסם עדכון - הנתונים נכונים לתחילת 2016):

0% על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל.

3.5% – על המדרגה שבין 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקל.

5% – על המדרגה שבין 1,8980,005 שקל ועד 4,896,615 שקל.

8% – על המדרגה שבין 4,896,615 שקל ועד 16,322,055 שקל.

10% - מעל 16,322,055 שקל.

А почему тогда олим обижают?

[Ахматова]

Вомич (30 Июнь 2016 - 10:32) писал:

Ух ты. Точно.


А почему тогда олим обижают?

Олимов не обижат, наоборот, можно использовать свои 0.5 при покупке жилья дороже 1.5 млн, когда не олимы платят высокий процент..при этом его можно использовать и на покупку второй квартиры, главное,чтобы время закаута не истекло..