Беседка - русскоязычный форум в Израиле: машканта - Беседка - русскоязычный форум в Израиле

Перейти к содержимому

  • 10 Страниц +
  • « Первая
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

машканта про проценты

#141 Пользователь офлайн   lenkin1818 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 5 282
  • Регистрация: 16 Май 14
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Июнь 2018 - 21:31

Просмотр сообщенияleopold:) (05 Июнь 2018 - 18:59) писал:

10 лет назад (2008) прайм был 5%
сейчас 1.6% и все равно дают минус сколько-то
Самая дорогая машканта сейчас врядли дотягивает то 5%

Так что если прайм поднимется обратно (а 5% это далеко не предел, например 15 лет назад прайм был 10%), то выплаты по этой части машканты очень сильно вырастут.

я сегодня глянула на таблицу прайма, и не понятно, откуда они там взяли 5%. мне в то время предложили машканту под 3% и это было раза в 2-3 больше прайма. я удивленно свалила.
и я следила за выплатами, процент был мизерный
0

#142 Пользователь офлайн   IrinaYas123 

  • Новичок
  • Pip
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 05 Июнь 18
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Июнь 2018 - 22:21

Схема получения ипотечной ссуды (машканты) как указано выше вроде и понятная, но как всегда существует очень много подводных камней, которые к сожалению всплывают очень поздно. При этом цены на квартиры совсем скажем таки не маленькие, и соответственно, что бы не попасть впросак просто необходима консультация адвоката https://pz-law.co.il...slugi-advokata/ Стоимость консультации совсем ни что, по сравнению с вышеперечисленными судами. Так что, консультация просто не обходима.
0

#143 Пользователь офлайн   Mr.X 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 14 841
  • Регистрация: 16 Сентябрь 05
  • Пол:Мужской

Отправлено 05 Июнь 2018 - 22:38

Просмотр сообщенияlenkin1818 (05 Июнь 2018 - 16:29) писал:

10 лет назад мне дали под прайм всю машканту, так что меня терзают смутные сомнения, что банкам просто не выгодно :icon_wink4:/>

Так и есть :crazy: Это такой ужас,если прайм вырастет вдвое,с 1.75% до 3.5%.Поэтому,чтобы спасти бедного цархана,предложим ему ссуду под 3.5% и цамуд мадад.

Кстати,новости полугодовой свежести.Большинство банков старается не давать треть машканты под прайм.Дают около 30%.И дали,прайм минус 0.2,правда нашелся банк,который дал треть под прайм
На все вопросы ваши,у нас простой ответ:У нас есть пулемет максим,у вас максима нет (@)
0

#144 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 13:20

Скажите пожалуйста, существует ли в Израиле практика взятия ипотеки и погашения только процентов по ипотеке? Объясню ситуацию, как это происходит в Швейцарии, возможно, такое есть в Израиле. У подруги квартира в Женеве и она платит только проценты за ипотеку и выходит ей это дешевле, чем снять такого же типа квартиру. В то же время, преимущество в том, что никто тебя не выгонит из квартиры и ты можешь делать в ней все, что захочешь, конечно, в пределах закона. Есть ли такое в Израиле?
0

#145 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 73 243
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 05 Апрель 2019 - 14:19

Просмотр сообщенияswissky (05 Апрель 2019 - 13:20) писал:

Скажите пожалуйста, существует ли в Израиле практика взятия ипотеки и погашения только процентов по ипотеке?


А основную часть кто будет платить?
0

#146 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 14:29

Просмотр сообщенияАллла (05 Апрель 2019 - 14:19) писал:

А основную часть кто будет платить?


А здесь, в Швейцарии, это нормальная практика. Платишь пожизненно процент банку, потом продаешь жилье и возвращаешь банку заем.
0

#147 Пользователь офлайн   Аллла 

  • ВОРОНА
  • PipPipPipPip
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 73 243
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол:Женский
  • Город:Ашкелон

Отправлено 05 Апрель 2019 - 16:05

Просмотр сообщенияswissky (05 Апрель 2019 - 14:29) писал:

А здесь, в Швейцарии, это нормальная практика. Платишь пожизненно процент банку, потом продаешь жилье и возвращаешь банку заем.


При чем тут Швейцария?!
Почитайте тему, емае
0

#148 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 17:47

Просмотр сообщенияАллла (05 Апрель 2019 - 16:05) писал:

При чем тут Швейцария?!
Почитайте тему, емае


Алла, что Вас не устраивает? Я пришла сюда задать интересующие вопросы. Ответа на тот вопрос, что я поставила, здесь нет! Что я должна читать, ёмаё?
0

#149 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 17:48

Просмотр сообщенияАллла (05 Апрель 2019 - 14:19) писал:

А основную часть кто будет платить?


И почему Вы мне этот вопрос задаете? Имею я право спросить?
0

#150 Пользователь офлайн   Guru 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 24 731
  • Регистрация: 07 Март 12
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 17:54

Просмотр сообщенияswissky (05 Апрель 2019 - 13:20) писал:

Скажите пожалуйста, существует ли в Израиле практика взятия ипотеки и погашения только процентов по ипотеке? Объясню ситуацию, как это происходит в Швейцарии, возможно, такое есть в Израиле. У подруги квартира в Женеве и она платит только проценты за ипотеку и выходит ей это дешевле, чем снять такого же типа квартиру. В то же время, преимущество в том, что никто тебя не выгонит из квартиры и ты можешь делать в ней все, что захочешь, конечно, в пределах закона. Есть ли такое в Израиле?

Нет такого.
0

#151 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 05 Апрель 2019 - 18:09

Просмотр сообщенияGuru (05 Апрель 2019 - 17:54) писал:

Нет такого.


Спасибо за ответ по-существу
0

#152 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 433
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 05 Апрель 2019 - 23:01

Просмотр сообщенияswissky (05 Апрель 2019 - 14:29) писал:

Платишь пожизненно процент банку, потом продаешь жилье и возвращаешь банку заем.

Интересно звучит. Если платишь пожизненно, то когда продаешь?
Под какой % банк дает такие ссуды и на какой срок?
0

#153 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 06 Апрель 2019 - 00:24

Просмотр сообщенияleo90 (05 Апрель 2019 - 23:01) писал:

Интересно звучит. Если платишь пожизненно, то когда продаешь?
Под какой % банк дает такие ссуды и на какой срок?


Ну это же не в Израиле, зачем оно вам? Сейчас Алла нагрянет и порядок наведет. Изображение
Если действительно интересно, пишите в личку, отвечу
0

#154 Пользователь офлайн   Flightengineer 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 032
  • Регистрация: 20 Февраль 13
  • Пол:Мужской
  • Город:Modiin-Macabim-Reut, Israel

Отправлено 07 Апрель 2019 - 10:59

Просмотр сообщенияswissky (06 Апрель 2019 - 00:24) писал:

Ну это же не в Израиле, зачем оно вам? Сейчас Алла нагрянет и порядок наведет. Изображение
Если действительно интересно, пишите в личку, отвечу

Скорее всего наш уважаемый швейцарский друг просто не понимает сути выплат. Хотя уже выучил слово "машканта".
У нас тоже самое. На начальном этапе выплат ипотечной ссуды мы тоже платим 90% в доход банка и только 10% "тела" ссуды.

В Израиле тоже есть "доходные дома". Там нельзя купить квартиру а можно только арендовать. И никто не выгонит пока нормально платишь.
0

#155 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 07 Апрель 2019 - 12:35

Просмотр сообщенияFlightengineer (07 Апрель 2019 - 10:59) писал:

Скорее всего наш уважаемый швейцарский друг просто не понимает сути выплат. Хотя уже выучил слово "машканта".
У нас тоже самое. На начальном этапе выплат ипотечной ссуды мы тоже платим 90% в доход банка и только 10% "тела" ссуды.

В Израиле тоже есть "доходные дома". Там нельзя купить квартиру а можно только арендовать. И никто не выгонит пока нормально платишь.


Вы обо мне говорите? Если речь идет об Израиле, то, действительно, я не понимаю, как это происходит у вас, поэтому и спрашиваю. Что касается Швейцарии, я прекрасно разбираюсь, ибо живу здесь.
0

#156 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 971
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 07 Апрель 2019 - 13:11

Просмотр сообщенияswissky (06 Апрель 2019 - 00:24) писал:

Ну это же не в Израиле, зачем оно вам? Сейчас Алла нагрянет и порядок наведет. Изображение
Если действительно интересно, пишите в личку, отвечу

Всем интересно.
Особенно понять бизнес-кейс.
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#157 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 07 Апрель 2019 - 17:28

Просмотр сообщенияВомич (07 Апрель 2019 - 13:11) писал:

Всем интересно.
Особенно понять бизнес-кейс.


Да что тут понимать. Когда страна стабильная, недвижимость не лихорадит, платишь спокойно процент банку, цена на недвижимость потихоньку растет. Вложили 100 тыс$, заняли у банка 300тыс. $, а сейчас квартира стоит 600 тыс. $. И это за 20 лет. Продав квартиру, уплатив налоги, все равно в проигрыше не будешь.
0

#158 Пользователь офлайн   Вомич 

  • я это...
  • PipPipPipPip
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 971
  • Регистрация: 13 Февраль 04
  • Пол:Мужской
  • Город:Тутошний я

Отправлено 07 Апрель 2019 - 18:22

Просмотр сообщенияswissky (07 Апрель 2019 - 17:28) писал:

Да что тут понимать. Когда страна стабильная, недвижимость не лихорадит, платишь спокойно процент банку, цена на недвижимость потихоньку растет. Вложили 100 тыс$, заняли у банка 300тыс. $, а сейчас квартира стоит 600 тыс. $. И это за 20 лет. Продав квартиру, уплатив налоги, все равно в проигрыше не будешь.

Не понял две вещи:
1. Под какой процент и на сколько лет берут такую ссуду?
2. Основную сумму когда возвращать?
Чтобы с умом потратить деньги, нужно всего лишь две вещи. Сами догадайтесь, какие...
0

#159 Пользователь офлайн   swissky 

  • Участник
  • PipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 72
  • Регистрация: 25 Февраль 19
  • Пол:Женский

Отправлено 07 Апрель 2019 - 19:40

Просмотр сообщенияВомич (07 Апрель 2019 - 18:22) писал:

Не понял две вещи:
1. Под какой процент и на сколько лет берут такую ссуду?
2. Основную сумму когда возвращать?


В настоящее время процентная ставка 1,2%, можно брать ипотеку на 30 лет или меньше, а потом продлевать ее сколько угодно, лишь бы банк был согласен и доходы позволяли это делать. А ссуду банку отдают, когда продают эту недвижимость. Есть такая шутка, что в Швейцарии достается наследство от родителей в качестве ипотеки
0

#160 Пользователь офлайн   leo90 

  • Мастер Беседки
  • PipPipPipPip
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 433
  • Регистрация: 02 Январь 10

Отправлено 08 Апрель 2019 - 08:17

Просмотр сообщенияswissky (06 Апрель 2019 - 00:24) писал:

Ну это же не в Израиле, зачем оно вам?

Если вы считаете, что нам оно не нужно, то зачем вообще пишете?
Как раз израильская машканта меня уже не интересует.
0

  • 10 Страниц +
  • « Первая
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

2 человек читают эту тему
0 пользователей, 2 гостей, 0 скрытых пользователей


Внешний вид